Hơn 6.000 tỉ đồng mắc kẹt trong bất động sản

Như Lao Động thông tin, tính đến cuối tháng 3.2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) đang bị chôn chân hơn 6.000 tỉ đồng vào các dự án bất động sản dở dang.

Đơn cử như dự án Khu đô thị Nam An Khánh (3.699 tỉ đồng), Dự án Hoà Hải – Đà Nẵng (1.234 tỉ đồng) hay Dự án Văn La – Văn Khê (538 tỉ đồng)... 

Trước đó tại ĐHCĐ thường niên năm 2023, thông tin về tiến độ và pháp lý các dự án bất động sản đang triển khai, đại diện Sudico cho biết, tất cả các dự án của doanh nghiệp đang triển khai đều đã vượt qua các thời kỳ khó khăn nhất về thủ tục pháp lý và đủ điều kiện triển khai đầu tư nhưng đang bị áp lực về tiến độ triển khai. Sudico buộc phải triển khai đầu tư song song nhiều dự án vì quy định về tiến độ đầu tư.

Theo đó, Dự án Nam An Khánh (Hà Nội) đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất. Việc giải phóng mặt bằng cũng đang được triển khai từng bước ở các khu vực nghĩa trang còn vướng.

Dự án Văn La – Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) đã hoàn thành việc xin chủ trương đầu tư, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thành, công trình thấp tầng đã hoàn thành móng ở một số khu vực, công trình cao tầng đang triển khai thủ tục để đầu tư.

Một dự án khác là Dự án Khu đô thị Tiến Xuân đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế ý tưởng quy hoạch, báo cáo Thành phố Hà Nội.

16 năm chưa thể hoàn thành dự án

Trong số các dự án nêu trên, Dự án Khu đô thị Tiến Xuân của Công ty TNHH MTV Sudico Tiến Xuân (công ty con của Sudico) được dư luận đặc biệt quan tâm bởi những dòng thông tin bên lề liên quan đến dự án trong thời gian qua.

Cụ thể, hồi đầu tháng 4.2023, tại cuộc họp kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn huyện Thạch Thất, liên quan đến Dự án Khu đô thị Tiến Xuân, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh giao Sở TNMT xem xét, thống nhất với huyện Thạch Thất để tham mưu bố trí vị trí phù hợp trong Quy hoạch Khu đô thị Hoà Lạc.

Trước đó, hồi tháng 3.2021, UBND TP Hà Nội có báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP Hà Nội về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.

Trong đó, Dự án Khu đô thị Tiến Xuân nằm trong danh sách 29 dự án có dấu hiệu vi phạm, đề nghị bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt dự án đầu tư.

Tại thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2022, tính đến cuối năm 2022, Sudico đã rót hơn 156 tỉ đồng vào Dự án Khu đô thị Tiến Xuân.

Bên cạnh đó, Sudico thông tin, dự án này và các dự án khác đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục với cơ quan quản lý. Do đó, Sudico và các công ty con đánh giá chưa thể hoàn thành các dự án trong ngắn hạn.

Như vậy có thể thấy, sau 16 năm kể từ thời điểm khởi công (năm 2007), Dự án Khu đô thị Tiến Xuân vẫn chưa thể hoàn thành. 

Tính đến cuối tháng 3.2023, Sudico đang phải trích lập dự phòng gần 20 tỉ đồng trong tổng số 350 tỉ đồng đầu tư vào Công ty TNHH MTV Sudico Tiến Xuân.