Mục đích phát hành đầu tư mua 3.060.000 cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Thương Mại Việt Tiến (tương ứng tỉ lệ 51%) nhằm mục đích thực hiện Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình công cộng, dịch vụ Thương mại và nhà ở thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng - quận Long Biên Hà Nội - do Việt Tiến làm chủ đầu tư.

Bên quản lý tài khoản, quản lý tài sản bảo đảm, đại lý thanh toán là Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)- tổ chức bảo lãnh thanh toán Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển thương mại Việt Tiến.

Đáng nói, sau khi phát hành xong lô trái phiếu NVSCH2125001, đến ngày 22.12.2021, Ngôi Sao Việt đã thế chấp toàn bộ số cổ phần trên; cùng với ông Đỗ Hoàng Minh thế chấp hơn 2,9 triệu cổ phần của Việt Tiến tương ứng tỉ lệ 48,5%; ông Đỗ Hoàng Việt thế chấp gần 30 nghìn cổ phần tương ứng 0,5% cho khoản tín dụng tại SHB.

Trước đó, vào ngày 27.8.2021 và ngày 3.11.2021, Công ty cổ phần Đầu tư & Dịch vụ Khách sạn Soleil – một thành viên thuộc Tân Hoàng Minh cũng đã phát hành thành công 950 tỉ đồng từ hai đợt phát hành trái phiếu SOLCH2123002 (450 tỉ đồng) và SOLCH2124003 (500 tỉ đồng) với mục đích Hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc tại Dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc khu 5, khu phức hợp bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

Bên cạnh đó, trên Cục đăng ký Quốc Gia giao dịch đảm bảo cũng ghi nhận Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực là đơn vị nhận đảm bảo cho khoản vay 254 tỉ đồng của Công ty cổ phần Cung điện Mùa Đông. 

Tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền tài sản, bao gồm quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ Hợp đồng Hợp đồng hợp tác đầu tư của Công ty cổ phần Cung Điện Mùa Đông vào dự án khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng thuộc lô A2.2 Dự án Khu Du lịch phức hợp Hoàng Hải, thuộc khu 5, khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. 

Tương ứng với giá trị và tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu WTPCH2124001 do Công ty Cung Điện Mùa Đông phát hành.

Như vậy, có 3/4 lô trái phiếu được các nhóm chủ liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các hợp đồng tín dụng tại các nhà băng có liên quan đến Dự án khu phức hợp Hoàng Hải tại Phú Quốc.

Đáng chú ý, dữ liệu thống kê cho thấy, trong số 9 đợt trái phiếu trị giá 10.030 tỉ đồng của nhóm công ty thuộc Tân Hoàng Minh bị Uỷ ban Chứng khoán công bố huỷ bỏ ngày 3.4.2022, có tới 5 lô trái phiếu trị giá 2.200 tỉ đồng rót vào Dự án khu phức hợp Hoàng Hải tại Phú Quốc.

Liên quan đến dự án trên, ngày 29.12.2021, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tổ chức lễ khởi công Tổ hợp quần thể du lịch Tân Hoàng Minh Phú Quốc với quy mô 34 ha với mức đầu tư hơn 24.000 tỉ đồng, nằm tại vị trí đắc địa, cách sân bay quốc tế Phú Quốc 10 km và thị trấn Dương Đông 15 km. Khu phức hợp đẳng cấp “không ngủ” theo mô hình “một điểm đến mọi nhu cầu”.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh tham vọng trong 3 năm tới xây dựng 15 tòa tháp với 7.000-8.000 căn hộ du lịch, 76 biệt thự nghỉ dưỡng và 129 nhà phố thương mại trên khu đất có diện tích 34ha phía nam Bãi Trường – bãi biển dài nhất ở phía Tây đảo Phú Quốc. Ước tính khi đi vào vận hành, dự án sẽ phục vụ khoảng 10.000 khách lưu trú/ngày cùng hàng ngàn du khách từ các khu liền kề và người dân trong khu vực.

Tuy nhiên, với động thái huỷ bỏ các đợt phát hành trái phiếu do nhóm chủ Tân Hoàng Minh phát hành, việc Tập đoàn có thể thực hiện dự án đúng tiến độ có vẻ như trở thành một nhiệm vụ “bất khả thi” với Tân Hoàng Minh.