Điểm tên các ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất thấp
Khảo sát của phóng viên cho thấy, hiện mức lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thường dao động thấp nhất là 5-6%/năm và cao nhất là 10,5%/năm.
Lãi suất thấp thường được các ngân hàng niêm yết ở 6 tháng đến 1 năm đầu, sau đó lãi suất cho vay sẽ thả nổi.
Sau Tết Nguyên đán 2024, lãi suất cho vay mua nhà tại nhóm ngân hàng Big4: Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank đang dao động trong mức từ 6-7%/năm.
Thời gian vay và biên độ điều chỉnh lãi suất sau thời kỳ ưu đãi khác nhau tùy theo từng ngân hàng, dao động trong khoảng 2 - 3,8%. Như vậy, với mức lãi suất huy động như hiện nay, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9-11,75%/năm.
Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, một số ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà dao động từ 5% đến 10,5% mỗi năm.
Như tại BVBank và VPBank đang cho vay với mức lãi suất thấp nhất tương ứng là 5% và 5,9%/năm.
Đại diện BVBank cho biết, lãi suất cho vay đã xuống mức thấp nhất trong 20 năm qua trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước liên tục điều chỉnh giảm lãi suất điều hành với mức giảm 0,5-2% một năm. Lãi suất huy động giảm kéo theo lãi suất cho vay giảm xuống mức thấp kỷ lục. Tuy vậy, nhu cầu vay mua bất động sản chưa tăng trở lại do thị trường vẫn rơi vào trầm lắng.
Hiện BVBank áp biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa mức lãi suất cố định và thả nổi chỉ còn 2% một năm. Gói vay với lãi suất thấp này của BVBank không chỉ áp dụng cho vay mua nhà mà còn áp dụng với khoản vay giải ngân mới, mục đích vay sửa chữa nhà đất để ở, tiêu dùng cá nhân hoặc bổ sung vốn cho sản xuất kinh doanh, sản xuất nông nghiệp, đầu tư trang thiết bị máy móc.
Còn tại các ngân hàng khác như HDBank, Sacombank, MSB, ACB, OCB có mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà trong năm đầu từ 6,5% đến 8%/năm.
"Ông lớn" Techcombank hiện có mức lãi suất vay mua nhà khoảng 6,69% mỗi năm, với biên độ điều chỉnh sau thời kỳ ưu đãi từ 2% đến 4%.
Techcombank là ngân hàng có liên kết với nhiều dự án bất động sản, việc vay vốn cũng sẽ dễ dàng.
Thời gian vay mua nhà của nhà băng này lên đến 35 năm. Phí phạt trả nợ trước hạn từ 0.5% đến 1% mỗi năm.
Không chỉ có ngân hàng trong nước, các ngân hàng nước ngoài như UOB, Wooribank và Shinhan Việt Nam cũng cho vay mua nhà mức lãi suất từ 5,9% đến 8,9% mỗi năm sau kỳ ưu đãi.
Hiện nay một số ngân hàng đang tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất huy động ở các kỳ hạn dài, đội ngũ chuyên gia của công ty chứng khoán KBSV dự báo lãi suất huy động đi ngang ở vùng thấp, còn lãi suất cho vay tiếp tục giảm.
Các chuyên gia của KBSV phân tích, mặt bằng lãi suất huy động đã ở vùng thấp lịch sử, thậm chí là thấp hơn cả thời điểm COVID-19 đối với một số ngân hàng.
"Trong khi đó, lãi suất cho vay do có độ trễ nên mới chỉ giảm khoảng 2 - 2,25% so với đầu năm. Dự báo lãi suất cho vay bình quân sẽ có dư địa để giảm thêm 0,75 - 1%" - nhóm phân tích cho biết.