Thị trường chứng khoán trải qua tuần giao dịch khá tiêu cực khi đà giảm xuất hiện trở lại và được hình thành bởi các phiên giảm mạnh liên tiếp trong tuần qua.

Bên cạnh đó, khối lượng giao dịch có sự trồi sụt thất thường trong các phiên gần đây càng thể hiện rõ tâm lý không ổn định của nhà đầu tư.

Hiện tại, nhà đầu tư vẫn đang có tâm lý chờ đợi kết quả kinh doanh quý I/2024 để định hướng chọn nhóm ngành cho việc đầu tư thời gian tới.

Với kết quả tăng trưởng GDP chung quý I năm nay tốt hơn mọi năm - có thể kỳ vọng nhiều nhóm ngành trên thị trường sẽ có sự tăng trưởng cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, một số nhóm ngành có thể kỳ vọng tăng trưởng trong quý I năm nay có thể kể là nhóm ngành vật liệu xây dựng như thép hay nhóm có dòng tiền đầu cơ mạnh nhất như chứng khoán.

Nhóm ngân hàng dù có thể không quá kỳ vọng trong quý I, nhưng vẫn là cột trụ giữ nhịp thị trường; nhà đầu tư kỳ vọng nhiều các kế hoạch tăng vốn trong năm nay của nhiều ngân hàng lớn.

Các chuyên gia của Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam đưa ra quan điểm, theo dữ liệu vĩ mô tháng 3.2024 mới vừa được công bố, các nhóm xuất khẩu như dệt may, thủy sản, vận tải có thể sẽ tăng trưởng khả quan.

Đồng thời, nhóm hóa chất, sản xuất thực phẩm và bán lẻ cũng được kỳ vọng sẽ có kết quả tích cực trong quý I/2024 khi sức mua hồi phục.

Ngoài ra, nhóm bất động sản khu công nghiệp và chứng khoán cũng trong đà tăng trưởng khi FDI tiếp tục xu hướng tăng trong quý I/2024 và thanh khoản trên thị trường chứng khoán tăng mạnh.

Riêng với nhóm cổ phiếu ngành bất động sản, Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Quản lý tài sản FIDT trong báo cáo mới đây nhận định: Bất động sản vẫn nắm giữ vị trí thứ 2 về tỉ trọng giao dịch toàn thị trường sau ngân hàng.

Đặc biệt đã có những lúc nhóm cổ phiếu ngành bất động sản thu hút dòng tiền rất mạnh với câu chuyện thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp bất thường vào tháng 1 của Quốc hội.

FIDT cho rằng, hai ngành đáng chú ý nhất trong tháng 4 và quý II là bất động sản và dầu khí. Đối với nhóm bất động sản, FIDT nhận thấy các chính sách hỗ trợ đang dần có sự thẩm thấu vào thị trường và đã có sự phục hồi về thanh khoản trên thị trường bất động sản kể từ thời điểm cuối năm 2023.

Nhìn chung, 2024 sẽ là năm đánh dấu cho sự phục hồi của thị trường bất động sản, tuy nhiên mức độ phân hóa của những doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024 sẽ khá rõ rệt. Những doanh nghiệp có tình hình tài chính tốt và những dự án đã sẵn sàng đưa vào khai thác sẽ được hưởng lợi rõ rệt trong giai đoạn này.

Trong bối cảnh nhóm bất động sản vẫn còn nhiều dư địa bứt phá trong thời gian tới, câu chuyện định giá cổ phiếu bất động sản của những nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán theo đó cũng nóng trở lại. Các chuyên gia khuyến cáo với nhà đầu tư, cần có sự phân tích kỹ hơn với câu chuyện định giá doanh nghiệp bất động sản.

Hiện nay, rất nhiều doanh nghiệp đã có quỹ đất nhưng các dự án đang không thể triển khai nhiều năm do nhiều nguyên nhân như vướng pháp lý, nguồn lực tài chính hạn chế, thậm chí tệ hơn là những dự án mới chỉ nằm trên giấy chứ công ty chưa hề sở hữu bất kỳ bất động sản nào tại đây. Điều này đồng nghĩa với ngày có thể hiện thực hóa những lợi nhuận kỳ vọng trở nên rất xa vời, TS Nguyễn Duy Phương - Giám đốc đầu tư của DG Capital đưa ra nhận định.