Trúng đấu giá nhưng không thể quản lý tài sản

Phản ánh đến Báo Lao Động, ông Trương Thanh Phong - Tổng Giám đốc Công ty CP Khai thác và chế biến khoáng sản Vĩ Đạt (Công ty Vĩ Đạt) cho biết đã gửi đơn đến cơ quan chức năng tỉnh Phú Yên yêu cầu bàn giao tài sản tại khu đất 17.500m2 xã Hòa Thành, thị xã Đông Hòa.

Vào năm 2015, Công ty Vĩ Đạt đã đấu giá khu đất thành công và được cấp "sổ đỏ" với diện tích 17.500m2. Thế nhưng, hơn 8 năm qua, Công ty Vĩ Đạt chỉ quản lý khu đất “trên giấy” và một nhà xưởng có diện tích khoảng 1.500m2. Nhiều tài sản trên đất còn lại chưa tháo gỡ và vẫn do một công ty khác nắm giữ.

Nguyên nhân bắt nguồn từ một cuộc đấu giá tài sản với nhiều lỗ hổng pháp lý. Năm 2004, Công ty CP Công nghiệp Nông thủy sản Phú Yên có thế chấp tài sản gắn liền với đất gồm nhà làm việc và kho ở thôn Phước Lộc, xã Hòa Thành, huyện Đông Hòa (nay là xã Hòa Thành, thị xã Đông Hòa) với số tiền gần 950 triệu đồng tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Phú Yên (Vietinbank Phú Yên).

Do không thanh toán nợ nên Vietinbank Phú Yên khởi kiện ra tòa. Năm 2013, TAND tỉnh Phú Yên phán quyết trường hợp Công ty Nông thủy sản Phú Yên không trả nợ thì ngân hàng được quyền yêu cầu phát mãi tài sản.

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Phú Yên sau đó tổ chức kê biên và bán đấu giá tài sản. Người mua trúng đấu giá tài sản gắn liền với đất là Công ty Vĩ Đạt, với giá hơn 2,3 tỉ đồng.

Năm 2015, UBND tỉnh Phú Yên có Quyết định số 2185 cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Vĩ Đạt với diện tích 17.500m2.

Đến tháng 5.2020, tỉnh Phú Yên có Quyết định số 748 về thu hồi đất dự án của Công ty Nông thủy sản Phú Yên và cho biết sẽ cưỡng chế nếu không ty này không thực hiện sau 30 ngày.

Thế nhưng từ đó đến nay, vẫn chưa có cơ quan chức năng nào thực hiện cưỡng chế phần diện tích đất 17.500m2 để giao cho Công ty Vĩ Đạt - người trúng đấu giá ban đầu.

Doanh nghiệp vẫn phải chờ đợi

Trong sự việc quản lý khu đất và tài sản có diện tích đất 17.500m2 nói trên, cơ quan chức năng tỉnh Phú Yên đã nhiều lần rà soát nhưng chưa có kết quả cuối cùng.

Tỉnh Phú Yên cũng không ít lần yêu cầu 2 doanh nghiệp là Công ty CP Công nghiệp Nông thủy sản Phú Yên và Công ty Vĩ Đạt cùng thỏa thuận mua lại toàn bộ tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, 2 doanh nghiệp này vẫn chưa có tiếng nói chung.

Chỉ có một số kết luận được đưa ra đến nay vẫn còn giá trị pháp lý, như việc Công ty Nông thủy sản Phú Yên đã hết hạn sử dụng đất và không được gia hạn; đủ điều kiện thu hồi đất và không bồi thường về đất, tài sản trên đất, không trả lại chi phí đầu tư vào đất. Công ty này cũng chưa làm thủ tục phá sản.

Ngoài ra, Quyết định số 2185 năm 2015 của UBND tỉnh Phú Yên cho Công ty Vĩ Đạt thuê đất nhưng lúc đó chưa thu hồi đất của Công ty CP Công nghiệp Nông thủy sản Phú Yên… Chưa hết, địa phương cấp “sổ đỏ” cho Công ty Vĩ Đạt trong khi chưa xử lý xong các tài sản còn lại trên đất mà tổ chức bán đấu giá tài sản là không đúng quy định.

Từ đây, cơ quan chức năng đề nghị thu hồi, hủy Quyết định 2185 và “sổ đỏ” đã cấp cho Công ty Vĩ Đạt, đồng thời hướng dẫn cho doanh nghiệp trúng đấu giá này lập thủ tục được tiếp tục thuê đất, sử dụng đất đúng mục đích.

Trao đổi với Lao Động, bà Võ Thị Tám - Chánh Văn phòng HĐND, UBND thị xã Đông Hòa xác nhận đã nhận được kiến nghị của Công ty Vĩ Đạt.

Theo lời bà Tám, hiện thị xã Đông Hòa đang đợi phán quyết của TAND thị xã Đông Hòa về việc Công ty CP Công nghiệp Nông thủy sản Phú Yên chính thức phá sản. Khi nào tòa ra phán quyết, địa phương sẽ thực hiện các thủ tục bàn giao tài sản trên đất cho Công ty Vĩ Đạt.