Sổ đỏ nhà ngàn vàng đã có chủ lạ

Theo báo cáo số 1785 của Cơ quan Cảnh sát điều tra (Công an TPHCM), vào ngày 5.10.2017, Chủ tịch UBND quận 3 đã ký sổ đỏ cho ông Nguyễn Văn Thình làm chủ căn nhà số 117 Pasteur. Cơ quan công quyền đang giữ giấy này, chưa phát cho ông Thình.

Điều gây sửng sốt, thời điểm ký sổ đỏ là lúc đã có kết luận của Phó Thủ tướng về căn nhà. Cụ thể, tại thông báo số 09 vào tháng 1.2017, Văn phòng Chính phủ truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình với nội dung: Căn nhà không thuộc diện hiến cho Nhà nước, UBND TPHCM phải xem xét lại quyết định của mình. Thực hiện kết luận, tháng 3.2017, UBND TPHCM đã ra quyết định hủy bỏ quyết định cũ (công nhận đơn hiến, sung vào tài sản công và cho thuê), tức trả lại nhà cho người cũ. Với tranh chấp của chủ cũ (ông Vũ Mai) với Cty Cơ điện và xây dựng thủy lợi (đang dùng căn nhà này), UBND TPHCM cho rằng là quan hệ dân sự thuộc thẩm quyền tòa án.

Vậy cơ sở nào để UBND quận 3 cấp sổ đỏ cho người khác? Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, cơ quan chức năng quận 3 căn cứ vào giấy bán nhà từ năm 2002 giữa ông Vũ Mai với ông Thình; bản tường trình từ tháng 4.2017 về nguồn gốc căn nhà; đơn xin cấp sổ đỏ của ông Thình ngày 14.5.2017. Như vậy chính quyền quận 3 đã “lờ” đi những kết luận của cơ quan khác? Xác minh của chúng tôi, UBND quận 3 rất rõ các chỉ đạo, nhưng cố gắng căn cứ vào giấy mua bán năm 2002 giữa ông Thình và ông Vũ Mai để ký sổ đỏ. Tuy nhiên theo kết luận của Cơ quan Cảnh sát điều tra, ông Thình có hành vi sử dụng giấy bán nhà (nêu trên) giả chữ ký của ông Vũ Mai để “gian dối với UBND quận 3…”.

Nỗ lực... bất thường

Cũng theo báo cáo của Cơ quan Cảnh sát điều tra, tháng 4.2017, tức khi sổ đỏ còn chưa được ký (tháng 10.2017 mới ký), ông Thình đã “tự tin” ký hợp đồng nhận cọc 40 tỉ đồng bán căn nhà cho bà Đ.T.M.L Và tất nhiên sau khi sổ đỏ được ký, mọi sự còn “hanh thông” hơn. Ngày 28.5.2018, Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 3 có báo cáo đề xuất về đăng ký biến động đất đai và tài sản trên đất gửi Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM và UBND quận 3. Theo báo cáo này, ngày 2.5.2018, đại diện của bà Đ.T.M.L đã nộp hồ sơ đăng ký biến động chủ quyền (thay đổi chủ sở hữu) đất và nhà số 117 Pasteur mua từ ông Thình. Tuy nhiên do cơ quan công an đang ngăn chặn nên bị từ chối.

Tới ngày 24.5.2018, đại diện của bà Đ.T.M.L lại nộp đơn lần 2. Lần này, Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM chi nhánh quận 3 “tư vấn”, với kết luận không khởi tố vụ án, quyết định ngăn chặn biến động căn nhà của Cơ quan Cảnh sát điều tra đã hết giá trị. Còn đơn đề nghị ngăn chặn của gia đình ông Vũ Mai không phải của cơ quan chức năng có thẩm quyền, nên không có giá trị. Từ đó, cơ quan chức năng đề xuất rằng, cần chấp nhận hồ sơ đăng ký thay tên đổi chủ mảnh đất cho bà Đ.T.M.L.

Tư vấn nêu trên gây sửng sốt dư luận, chẳng khác gì lờ đi thực tế là cơ quan công an đã kết luận ông Thình giả chữ ký mua bán căn nhà. Tức sổ đỏ ký cấp cho ông Thình sẽ không có giá trị. Cũng tức việc mua bán giữa ông Thình và bà Đ.T.M.L không đủ điều kiện pháp lý. Và nếu thực hiện theo tư vấn này, vụ tranh chấp lại đi vào vô hạn, kéo thêm nạn nhân khác vào rắc rối.