Theo điều tra, Hoàng đã vay của anh Nguyễn Văn A (trú thành phố Hà Tĩnh) gần 2 tỉ đồng và đã giao cho anh A một giấy CNQSDĐ số CO 068867 mang tên của mình.
Một thời gian sau, Hoàng đã đưa trả 1,2 tỉ đồng cho anh A và xin lấy lại giấy CNQSDĐ số CO 068867 về, số tiền nợ còn lại Hoàng tiếp tục ghi nợ và trả dần theo cam kết.
Sau khi lấy lại được giấy CNQSDĐ số CO 068867, vào tháng 7.2020, Hoàng làm thủ tục chuyển nhượng thửa đất theo giấy chứng nhận đó cho một người khác.
Do muốn vay thêm tiền từ anh A nên Hoàng đã liên hệ với một người tên Tùng nhờ làm giả giấy CNQSDĐ số CO 068867 và 2 hợp đồng ủy quyền cho anh A. với chi phí 6 triệu đồng.
Sau khi có được CNQSDĐ giả, hợp đồng ủy quyền giả, Hoàng liên lạc với anh A đặt vấn đề thế chấp bìa đất và hợp đồng ủy quyền cho anh cho anh A để được vay thêm tiền.
Do tin tưởng nên cuối năm 2021, anh A đã chuyển khoản cho Hoàng vay với tổng số tiền là 760 triệu đồng. Toàn bộ số tiền vay của anh A, Hoàng đều sử dụng để trả nợ cho một số cá nhân và trả các khoản nợ trên App điện thoại.
Đến tháng 11.2021, do Hoàng chậm trễ trong việc trả tiền lãi và tiền nợ gốc cho anh A như hứa hẹn nên anh này đưa số giấy tờ trước đó Hoàng giao làm tin để vay tiền.
Khi đến Văn phòng công chứng Hồng Lam (ở thành phố Hà Tĩnh,) thì phát hiện đó là giấy tờ giả nên sau đó đã tố cáo đến công an. Tại cơ quan công an, Hoàng đã thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.