Thuê “chân gỗ” để dụ khách hàng tham gia giao dịch
Công an tỉnh Đồng Nai cho biết, vừa bắt quả tang một công ty kinh doanh bất động sản ở TPHCM tổ chức giao dịch dự án bất động sản ma với cả trăm đối tượng tham gia, trong đó có nhiều sinh viên.
Theo cơ quan công an, qua đấu tranh các đối tượng khai vào khoảng tháng 6.2022, Công ty Lộc Phúc tuyển dụng cả trăm sinh viên và hướng dẫn họ vào các trang mạng xã hội tìm những căn nhà đẹp ở TPHCM chụp ảnh, đăng trên website của công ty và trang website “Chợ tốt” để giới thiệu bán.
Từ đây, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở TPHCM đã tìm và liên hệ. Khi khách hàng yêu cầu được đi xem mua nhà ở TPHCM thì các đối tượng đưa khách hàng lên xe ôtô 52 chỗ ngồi đi xem đất tại các “dự án ma”.
Lúc này, trên xe ôtô đã được bố trí các “chân gỗ” là những người thất nghiệp, lớn tuổi chuyên đóng vai "quần chúng", dùng tiền của công ty giả làm người mua bất động sản để tạo sự gần gũi, đồng cảm, rồi lôi kéo, dụ dỗ khách hàng cùng tham gia giao dịch.
Khi đến dự án được vẽ ra, hàng chục nhân viên vây quanh khách hàng giới thiệu sản phẩm với giá trị cao gấp nhiều lần giá trị thực tế của lô đất, liên tục thúc ép nạn nhân đặt cọc, giá trị đặt cọc khoảng 100 triệu đồng.
Sau khi đặt cọc và viết biên nhận, khách hàng tiếp tục được tư vấn đặt thêm tiền cọc từ 60% - 70% giá trị giao dịch trên lô đất đó.
Muốn mua nhà ở TPHCM nhưng bị ép xuống Đồng Nai
Chị N.T.T.M, (ngụ tại Q.8, TPHCM) cho biết, chị đang có nhu cầu mua nhà khoảng 1 tỉ đồng nên đã vào trang mạng “Chợ tốt” để tìm kiếm, và được người tên L hẹn gặp để xem nhà và sau đó được đưa lên xe ôtô loại 52 chỗ chở đi Quận 7, TPHCM để xem nhà, nhưng do xe bị che rèm kín bít bùng và nhân viên thì nói kẹt xe nên khi tới nơi mới biết bị chở xuống tận huyện Trảng Bom, của tỉnh Đồng Nai để xem nhà.
“Họ nói muốn xem nhà phải đặt cọc giữ chỗ vì nhà đó có nhiều người coi lắm, chiều về công ty sẽ cho coi giấy tờ nhà và bắt tôi đặt cọc 15 triệu đồng, chỉ có ghi tên thôi với số tiền, không ghi phiếu thu” - chị M bức xúc cho biết.
Còn vợ chồng chị D.T.T.T (ngụ TP Thủ Đức, TPHCM) vì vợ chồng chị muốn mua một căn nhà giá rẻ ở TPHCM thì bị đưa xuống huyện Trảng Bom để xem đất dự án, dụ chuyển 100 triệu đồng để nhận được phiếu ưu đãi, rồi sẽ có người giới thiệu bán lại ngay cho người khác lấy 300 triệu đồng.
Trung tá Võ Nhật Hồng Phúc - Trưởng phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Đồng Nai - cho biết: Qua điều tra ban đầu, hằng tháng, Công ty trên thu lợi dưới 20 tỉ đồng. Ngoài dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, công ty này còn có dấu hiệu của các tội danh khác và sẽ được cơ quan điều tra tiếp tục mở rộng trong thời gian tới.
* Ngày 4.9, Công an tỉnh Đồng Nai vừa bắt quả Nguyễn Văn An (27 tuổi), Tổng Giám đốc Công ty Lộc Phúc (có địa chỉ trên đường Tiền Giang, Phường 2, quận Tân Bình, TPHCM) cùng 185 đối tượng liên quan khi đang mở sàn giao dịch tại một “dự án ma” thuộc xã An Viễn, huyện Trảng Bom. Trong đó, có 122 nhân viên, 20 đối tượng được thuê đóng giả khách hàng, 43 khách hàng là nạn nhân của công ty. Trước đó, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Đồng Nai liên tiếp nhận được tin báo của các nạn nhân ở TPHCM và Đồng Nai tố cáo Công ty Lộc Phúc có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Thiếu tướng Nguyễn Sỹ Quang - Giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai - đã chỉ đạo xác lập chuyên án đấu tranh. H.A.C
* Chiều 5.9, trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết, thực trạng rao bán nhà giá rẻ ở trung tâm TP Hồ Chí Minh, sau đó đưa khách đi để chào bán dự án ma ở khu vực xa các tỉnh, thành khác đã được Hiệp hội cảnh báo từ nhiều năm qua. Hiệp hội mong các cơ quan chức xử lý nghiêm những doanh nghiệp làm ăn gian dối, lừa đảo khách hàng, để làm trong sạch thị trường. Cao Huân
Công khai các dự án bất động sản
Thời gian gần đây trên địa bàn tỉnh Đồng Nai xuất hiện tình trạng quảng cáo, rao bán đất nền tại các dự án ma, chưa được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
Ông Hồ Văn Hà - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai - cho biết: Các dự án chưa được các cơ quan Nhà nước công nhận, chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định thì chưa phải là dự án bất động sản. Tuy nhiên, trên thực tế có tình trạng một số cá nhân, tổ chức thực hiện quảng cáo, quảng bá, lôi kéo, tuyên truyền người dân về các giao dịch mua bán tại các dự án ảo này. Hiện nay, Sở Xây dựng cũng đã thực hiện việc công khai, minh bạch các dự án đã được các cơ quan có thẩm quyền công nhận là dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản trên website của sở. Anh Chiến