Bán rẻ đất vàng giá 57.000 đồng/m2

Như Lao Đông đưa tin, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) vừa hoàn tất kết luận, đề nghị truy tố 21 bị can cùng về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí", trong vụ án sai phạm xảy ra tại Tổng công ty Sản xuất - xuất nhập khẩu tỉnh Bình Dương (Tổng công ty 3/2).

Vụ án liên quan nhiều người từng giữ chức vụ cao nhất của Bình Dương như ông Trần Văn Nam, cựu Bí thư Tỉnh uỷ;  Trần Thanh Liêm, cựu Chủ tịch UBND tỉnh, Phạm Văn Cành, cựu Phó Bí thư thường trực Tỉnh uỷ...

Theo kết luận điều tra của C03, Tổng Công ty 3/2 do ông Minh làm Chủ tịch là doanh nghiệp vốn Nhà nước 100%. Giữa năm 2010, Tổng Công ty 3/2 chưa được UBND tỉnh Bình Dương giao khu đất 43 ha có vị trí đắc địa ở thành phố Thủ Dầu Một để xây dựng khu dịch vụ thương mại, đô thị.

Thời điểm đó, Nguyễn Đại Dương (chủ cũ vũ trường New Century ở Hà Nội) biết Tổng Công ty 3/2 có khu đất 43ha nên thành lập Công ty CP Bất động sản Âu Lạc (Công ty Âu Lạc) và giao cho Nguyễn Quốc Hùng làm tổng giám đốc.

Ngày 1.7.2010, Công ty Âu Lạc ký hợp đồng hợp tác với Tổng Công ty 3/2, thành lập liên doanh Công ty Tân Phú để mua 43ha đất với giá 57.000 đồng/m2.

Theo thoả thuận, Công ty Tân Phú sẽ trả tiền đền bù cho Tổng Công ty 3/2 với mức 570.000 đồng/m2, tổng cộng 250 tỉ đồng. Bản chất đây là giá chuyển nhượng khu đất 43 ha do Tổng Công ty 3/2 chưa được giao đất nên trong hợp đồng phải ghi là tiền đền bù, giải phóng mặt bằng.

Ngày 8.12.2016, ông Nguyễn Văn Minh đại diện Tổng Công ty 3/2 ký hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất cho Công ty Tân Phú với giá hơn 250 tỉ đồng, mặc dù theo công văn 407 thì 43ha đất này phải bàn giao về công ty Impco (thuộc Tỉnh uỷ Bình Dương).

Trong khi đó, Công ty Tân Phú mới thanh toán 140 tỉ đồng /hơn 250 tỉ, song ngày 7.3.2017, Tổng Công ty 3/2 đã bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất này.

Ông Minh còn giao cho cấp dưới ký hợp đồng chuyển nhượng 30% vốn góp của Tổng Công ty 3/2 tại Công ty Tân Phú cho Công ty Âu Lạc.

Để hoàn tất mua bán, ông Minh xin ý kiến Tỉnh uỷ Bình Dương sau đó ký hợp đồng chuyển nhượng 30% vốn góp tại Công ty Tân Phú cho Âu Lạc với giá 161 tỉ đồng.

Sau khi sở hữu 100% cổ phần của Công ty Tân Phú, Công ty Âu Lạc đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho doanh nghiệp khác. Từ đó dẫn đến 43ha đất của Nhà nước chuyển sang tư nhân.

Theo kết luận giám định, giá trị quyền sử dụng khu đất 43 ha tại thời điểm tháng 12.2016 là hơn 550 tỉ đồng nhưng ông Minh cùng đồng phạm ở Tổng Công ty 3/2 chỉ chuyển nhượng 250 tỉ đồng, gây thất thoát cho Nhà nước hơn 300 tỉ.

Chưa thành khẩn về động cơ vụ lợi

Theo cáo buộc, ông Minh cùng các thuộc cấp ở Tổng Công ty 3/2 còn bị cáo buộc có sai phạm khi đưa khu đất 145ha ở khu đô thị thành phố mới Bình Dương vào góp vốn tại Công ty Tân Thành.

Cụ thể, năm 2007, Tổng Công ty 3/2 cùng hai nhà đầu tư Hàn Quốc ký hợp đồng liên doanh thành lập Công ty Tân Thành để xây dựng khu phức hợp sân golf, khu căn hộ cao cấp...

Vốn điều lệ khi thành lập 30 triệu USD, trong đó Tổng Công ty 3/2 góp 30% vốn điều lệ (tương đương 9 triệu USD) bằng quyền sử dụng đất.

Tại thời điểm nhận chuyển nhượng góp vốn, Tổng Công ty 3/2 vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất 145ha. Bởi thế, Tổng Công ty 3/2 đã chuyển 144 tỉ đồng tiền mặt để góp vốn tại Tân Thành. Trong khi đó, hợp đồng liên doanh vẫn thể hiện 30% vốn góp bằng quyền sử dụng khu đất 145ha.

Năm 2016, khi Tổng công ty thực hiện cổ phần hoá, khu đất 145ha dù đã phân loại vào mục A là "tài sản đang dùng" nhưng ông Minh vẫn chỉ đạo để chuyển sang hạng C là "tài sản chờ thanh lý".

Tiếp đó, ông chỉ đạo các thành viên Hội đồng thành viên đưa khu đất 145ha vào góp vốn tại Công ty Tân Thành, không đưa vào xác định giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hoá.

Tổng Công ty 3/2 tự xác định tổng giá trị khu đất là gần 140 tỉ đồng, trong khi không tổ chức thẩm định giá, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 1.160 tỉ.

Với sai phạm ở hai khu "đất vàng", ông Minh bị cáo buộc đã gây thiệt hại cho tài sản Nhà nước hơn 1.400 tỉ đồng; Nguyễn Đại Dương gây thất thoát hơn 300 tỉ đồng.

Theo định giá tài sản, khu đất 43 ha có giá trị hơn 550 tỉ đồng vào năm 2016, khu đất 145 ha có giá trị hơn 2.000 tỉ đồng vào thời điểm 2017.

Quá trình điều tra, cơ quan điều tra đã có văn đề nghị ngăn chặn các hoạt động liên quan quyền sử dụng hai khu đất này.

C03 xác định, ông Minh và con rể là chủ mưu vụ án song không thành khẩn khai báo về hành vi và động cơ vụ lợi.