Toà án thụ lý khi chưa phát sinh tranh chấp

Bà Đoàn Minh Loan (SN 1962) và ông Vũ Mạnh Hùng (SN 1958, cùng là chủ nhà 407 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TPHCM) cho Cty CP Đầu tư và dịch vụ Sao Kim (Cty Sao Kim) thuê toà nhà 407 Tô Hiến Thành từ tầng trệt đến tầng bảy. Bà Loan, ông Hùng cho rằng, do Cty Sao Kim nhiều lần vi phạm hợp đồng đã ký, nên bà Loan, ông Hùng ra thông báo lấy lại nhà vào ngày 26.9. 

Bà Loan, ông Hùng bức xúc cho biết, họ rất bất ngờ vào ngày 25.9, TAND quận 10, TPHCM ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng toà nhà 407 Tô Hiến Thành, từ tầng trệt đến tầng bảy. 

Quyết định do Thẩm phán Lê Thanh Huyền ký ngày 25.9 và vụ kiện nguyên đơn là Cty Sao Kim vừa mới thụ lý ngày 21.9. Như vậy, chỉ sau 5 ngày (trong đó ngày 22 và 23.9 là thứ bảy và chủ nhật) TAND quận 10 đã ra quyết định “phong tỏa” toà nhà trong khi bà Loan, ông Hùng yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê nhà từ ngày 26.9.

Ngày 1.10, bà Lê Thị Lan - Chánh văn phòng TAND quận 10, TPHCM cho biết, quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là quyết định do TAND quận 10 ký, nếu có sai hay đúng thì đây là quy trình tố tụng… và thẩm phán là người ra quyết định. Việc này chờ lãnh đạo xem xét giải quyết. Đồng thời, TAND quận 10 cũng đã mời 2 phía nguyên đơn và bị đơn lên làm việc.

Trong khi đó, bà Loan, ông Hùng bức xúc, TAND quận 10, TPHCM đã thụ lý đơn khởi kiện của Cty Sao Kim ngày 21.9 (trước thời điểm chấm dứt hợp đồng 5 ngày). Theo quy định Luật dân sự, thì TAND quận 10 thụ lý vụ án khi chưa phát sinh điều kiện tranh chấp (!?). 

Vi phạm hợp đồng... 

Trong đơn cầu cứu gửi công an, Báo Lao Động và đơn khiếu nại gửi Chánh án TAND quận 10, TPHCM, ông Hùng, bà Loan trình bày vào ngày 4.11.2016 ký hợp đồng cho Cty Sao Kim thuê một phần toà nhà 407 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TPHCM. Tuy nhiên, theo ông Hùng, bà Loan, Cty Sao Kim vi phạm các điều khoản hợp đồng, nhiều lần không thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn, nợ tiền điện...

Dựa vào điều khoản hợp đồng thuê nhà và các quy định pháp luật dân sự hiện hành, bên cho thuê đã tiến hành thông báo chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, ngày 12 và 13.9, bất ngờ nhiều người lạ xông vào nhà bà Loan, ông Hùng (nơi không cho thuê). Nghiêm trọng hơn, theo tường trình của ông Hùng, bà Loan, nhóm người lạ đập phá cửa, xịt hơi cay làm náo loạn, mất an ninh trật tự. Và “đến sáng 26.9 vẫn có nhiều người lạ xuất hiện đe dọa tính mạng, tài sản của chúng tôi”, bà Loan cho hay. 

Chiều 27.9, trao đổi với PV, Công an phường 14, quận 10 cho biết có nhận thông tin, khi đến hiện trường thì nhóm người lạ đã rời khỏi. 

Hôm nay (2.10), PV đến trụ sở Cty Sao Kim để tìm hiểu sự việc, lãnh đạo Cty xác nhận vụ việc là đang tranh chấp hợp đồng cho thuê với vợ chồng chủ nhà 407 Tô Hiến Thành.

Khi hỏi về vụ việc có nhóm “người lạ” đe dọa gia đình bà Loan, ông Hùng tại toà nhà 407 Tô Hiến Thành hay không, bà Vũ Ngọc Hương - Tổng Giám đốc Cty Sao Kim cho rằng Cty cũng biết sự việc, nhưng không hay biết nhóm người lạ này là ai?

Bà Hương cho biết thêm, hiện Cty Sao Kim cũng đang chờ phán quyết của TAND quận 10, Công an phường 14, Công an quận 10.

Còn phía chủ nhà ông Hùng, bà Loan: “Chúng tôi khẩn thiết mong các cơ quan có thẩm quyền giải quyết và xử lý kịp thời, tránh thiệt hại tính mạng và tài sản của chúng tôi tại toà nhà 407 Tô Hiến Thành”.