Tại phiên tòa, HĐXX nhận định bị cáo Dương Thị Bạch Diệp có hành vi gian dối trong việc dùng tài sản 57 Cao Thắng (quận 3) hoán đổi với tài sản 185 Hai Bà Trưng (quận 3), với mục đích chiếm đoạt tài sản nhà nước. 

Quá trình điều tra và xét xử, bị cáo phủ nhận hành vi phạm tội nhưng thừa nhận việc mua tài sản 57 Cao Thắng rồi hoán đổi tài sản 185 Hai Bà Trưng. Biết rõ tài sản 57 Cao Thắng đang thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh TPHCM nhưng bị cáo cố tình cung cấp thông tin không đúng, đưa thông tin gian dối suốt quá trình hoán đổi hai tài sản.

Về việc bị cáo cho rằng Agribank TPHCM chiếm giữ trái phép giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 57 Cao Thắng chứ bị cáo không thế chấp tài sản trên, và tại tòa bị cáo đưa ra những chứng cứ để nói hồ sơ vụ án đã bị làm giả; căn cứ hồ sơ vụ án cùng diễn biến tại tòa, tòa sơ thẩm bác bỏ toàn bộ quan điểm này. Việc thu thập chứng cứ, xác lập tội danh diễn ra hoàn toàn phù hợp luật định.

Theo HĐXX, bị cáo Dương Thị Bạch Diệp là đại diện Công ty Diệp Bạch Dương ký hợp đồng tín dụng, giấy biên nhận nợ. Bị cáo ký nhiều giấy tờ vay vốn với tài sản thế chấp là khu đất 57 Cao Thắng. Bị cáo Diệp biết hoán đổi tài sản như vậy là trái quy định pháp luật nhưng vẫn làm. Điều đó thể hiện bị cáo quyết thực hiện hành vi phạm tội.

Đối với sai phạm của lãnh đạo chính quyền TPHCM và các sở ngành thời điểm năm 2008, ông Nguyễn Thành Tài (69 tuổi) bị xác định là người chịu trách nhiệm cao nhất trong vụ án. Cựu Phó Chủ tịch thành phố cùng ông Đào Anh Kiệt (nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường); Trần Nam Trang (nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính); Nguyễn Thành Rum (nguyên Giám đốc Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch), Vy Nhật Tảo (nguyên Giám đốc Trung tâm Ca nhạc nhẹ) và 3 người khác bị truy tố tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Ông Nguyễn Thành Tài (Phó Chủ tịch Thường trực lúc bấy giờ) dù không thuộc lĩnh vực phụ trách vẫn xin ý kiến Chủ tịch thành phố Lê Hoàng Quân lúc bấy giờ. Khi được ông Quân đồng ý, ông Tài đã ký văn bản gửi các đơn vị liên quan thực hiện việc hoán đổi.

Từ đó, HĐXX nhận thấy hành vi của các bị cáo đặc biệt nghiêm trọng, gây ảnh hưởng không nhỏ đến niềm tin nhân dân đối với công tác quản lý của cơ quan nhà nước. Khi quyết định hình phạt, HĐXX cân nhắc toàn diện bối cảnh vụ án cũng như tình tiết giảm nhẹ.

Từ những căn cứ trên, HĐXX sơ thẩm tuyên phạt bị cáo Dương Thị Bạch Diệp (Giám đốc Công ty Diệp Bạch Dương) mức án chung thân về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tuyên phạt ông Nguyễn Thành Tài mức án 5 năm tù về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Bị xác định cùng tội danh, bị cáo Vy Nhật Tảo nhận 4 năm 6 tháng tù; Trần Nam Trang 3 năm tù nhưng cho hưởng án treo; các bị cáo còn lại cũng bị tuyên một trong hai mức án này.  Thu hồi tài sản 185 Hai Bà Trưng là tài sản của nhà nước trả cho Trung tâm ca nhạc nhẹ.