Mua nhà hợp pháp từ hơn 35 năm trước
Người bị kiện là ông Trần Mộng Hùng (nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Á Châu - ACB), bà Đặng Thu Thủy (vợ ông Hùng) và Cty CP đầu tư Thời Đại để đòi lại căn nhà số 442 Nguyễn Thị Minh Khai, P.5, Q.3 (gọi tắt là nhà 442).
Nhà 442 thuộc quyền sở hữu của ông Huỳnh Công Cẩn và bà Lâm Thị Út, bằng khoán điền thổ số 2632, tờ lược giải ngày 7.9.1961. Năm 1979, ông Cẩn, bà Út xuất cảnh, giao nhà cho con trai là Huỳnh Công Bá. Ngày 29.3.1982, Sở Quản lý Nhà đất và Công trình Công cộng TP.HCM cấp giấy phép hợp thức hóa quyền sở hữu căn nhà cho ông Bá. Ngày 9.6.1982, ông Bá đăng ký trước bạ theo đúng quy định.
Năm 1982, UBND Q.3 cấp giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa cho phép ông Bá chuyển dịch một phần căn nhà cho ông Trần Mộng Hùng và bà Đặng Thu Thủy. Ông Hùng, bà Thủy làm trước bạ ngày 15.11.1982. Ngày 23.12.1989, UBND Q.3 cấp giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa cho phép ông Bá bán một phần căn nhà cho ông Hùng và bà Thủy, đã trước bạ ngày 3.1.1990.
Sau đó, Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng cho phép bà Thủy xây dựng căn nhà này.
Công nhận quyền sở hữu
Ngày 3.6.2004, ông Hùng, bà Thu Thủy được UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà 442.
Ngày 5.1.2008, ông Hùng, bà Thủy ký hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà vào Cty Thời Đại. Ngày 20.2.2008, Cty Thời Đại đã được cập nhật đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.
Việc mua bán của ông Hùng, bà Thủy căn cứ vào Giấy phép hợp thức hóa số 1100/GP-7 ngày 29.3.1982 của Sở Quản lý Nhà đất và Công trình công cộng cấp cho ông Bá và ông Bá đã trước bạ đầy đủ. Giấy phép mua bán của UBND Q.3 cũng nêu rõ vấn đề này.
Quá trình mua bán, ông Hùng và bà Thủy đã hoàn tất thanh toán và thực hiện toàn bộ nghĩa vụ trách nhiệm của người mua theo hợp đồng giao dịch. Tài sản cũng đã được chuyển giao chủ quyền sang cho ông Hùng, bà Thủy. Không có bất kỳ tranh chấp khiếu kiện nào giữa hai bên mua và bán trong giao dịch giữa ông Huỳnh Công Bá và ông Hùng, bà Thủy. Vậy nên đây là giao dịch đúng pháp luật, có hiệu lực pháp lý.
Trong khi đó, ông Huỳnh Công Minh lại yêu cầu tòa án hủy hợp đồng mua bán giữa ông Bá và ông Hùng - bà Thủy. Về mặt pháp lý, ông Minh không phải bên mua, cũng không phải là bên bán, nên yêu cầu này là quá vô lý.
Trong bài tiếp theo, chúng tôi sẽ làm rõ thêm về vụ việc này.