Dự án “bánh vẽ” chỉ toàn đá sỏi, cỏ dại
Đưa ra nhiều lời mời gọi đầu tư hấp dẫn, nhận chiết khấu cao, nhiều người dân chưa tìm hiểu kỹ đã quyết định xuống tiền, đầu tư tại các dự án “ma”. Đến khi xuống hiện trường phát hiện UBND xã đã cắm bảng “cấm phân lô, bán nền” nên người dân mới tá hoả kêu cứu cơ quan công an.
Ông Huỳnh Minh T - 34 tuổi, ngụ TP.Biên Hoà, Đồng Nai - cho biết, Ông nhận chuyển nhượng một lô đất thuộc dự án Nice Town của Công ty Cổ phần bất động sản Nhà đất Đồng Nai với số tiền hơn 260 triệu đồng tại xã Bàu Hàm, huyện Trảng Bom. Nhưng sau một thời gian dài, Công ty này vẫn chưa tiến hành triển khai dự án, thêm nữa khi ông đến dự án kiểm tra thì phát hiện hiện trạng khu đất dự án vẫn rất hoang sơ, chưa hề triển khai bất cứ hạ tầng nào nhưng lại có cắm biển cảnh báo của UBND xã về việc không có dự án tại khu đất mà công ty triển khai. “Quá lo lắng, tôi đã nhiều lần liên hệ với Công ty Cổ phần bất động sản Nhà đất Đồng Nai yêu cầu hoàn trả lại số tiền trên nhưng công ty không trả lại tiền” - ông T bức xúc.
Tương tự, ông Trần Đức Tuấn - ngụ TP.Biên Hoà, Đồng Nai - cũng đã xuống tiền 200 triệu đồng để mua 1 lô đất 100m2 của dự án. Theo ông Tuấn, do công ty này đưa ra nhiều lời mời gọi hấp dẫn khiến anh “sập bẫy”. Cụ thể, Công ty này bán với giá 2,2 triệu đồng/m2 nhưng nếu chuyển nhượng 1 lô thanh toán 95% trong vòng 6 ngày thì được chiết khấu 5% giá trị hợp đồng, 5 lô thì được chiết khấu 6%, 10 lô thì được chiết khấu 5% + 5 triệu/1 lô đất. Công ty này còn ra nhiều chính sách hấp dẫn đối với những người góp vốn tham gia dự án như: Hỗ trợ tất cả các thành viên tham gia cùng dự án Green Town - 1B đi du lịch Thái Lan; khi có khách hàng mua một lô đất thì được tặng 1 chỉ vàng 9999 hoặc khi khách hàng thanh toán trong 1-2 ngày thì được chiết khấu tới 10% tổng giá trị mỗi lô đất được mua. Những thông tin này cũng như thông tin về dự án đều được rao trên mạng xã hội để chiêu dụ khách hàng.
Ngoài ra, để tạo lòng tin cho khách hàng, công ty còn đưa ra rất nhiều các bản vẽ thiết kế chi tiết từng lô đất, khi đến hạn giao sổ mà chưa có, công ty này còn chấp nhận chịu phạt để khách hàng tin tưởng. “Năm ngoái cũng có mấy người tố cáo, thưa kiện công ty này ở huyện Trảng Bom, nhưng công ty này đã trả tiền phạt chậm ra sổ nên nhiều người đã rút đơn về không thưa kiện nữa” - ông Tuấn cho biết thêm.
Trở lại dự án tại huyện Trảng Bom, theo ghi nhận thực tế của phóng viên dự án hoàn toàn chỉ là một khu đất toàn đá, sỏi, cây cối, cỏ dại mọc um tùm và rất nhiều các bụi chuối, cây bưởi mọc dại không có người chăm sóc, đồng thời cũng chưa thấy hạ tầng đường sá, đường điện… để phục vụ cho hoạt động của một khu dân cư.
Nhức nhối phân lô bán nền trái phép
Theo điều tra ban đầu của cơ quan công an Đồng Nai, từ năm 2018 đến nay, ông Đỗ Sơn Tùng đã vẽ ra các dự án: Green Town, Nice Town, Happy Town 2, Happy Town 3 tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai. Các dự án này không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư trên đất nông nghiệp, nhưng đã tổ chức rao bán dưới hình thức ký hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng cho hàng trăm khách hàng, thu lợi bất chính hàng chục tỉ đồng. Ngoài ra, để tạo niềm tin cho khách hàng khi mua đất, ông Tùng đã cam kết trong thời gian ngắn, kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc, sẽ ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên rất nhiều khách hàng đã đóng tiền mua đất. Tuy nhiên, khi đã quá thời hạn cam kết nhưng vẫn chưa được ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng, nhiều khách hàng đã làm đơn tố cáo đến cơ quan công an.
Trước thực trạng trên, mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai kiểm tra hiện trạng gần 50 vị trí các khu đất trên được phản ánh. Kết quả, ghi nhận tại nhiều thửa đất ở các huyện: Định Quán, Vĩnh Cửu, Trảng Bom, Long Thành và TP.Biên Hòa đã phân lô, bán nền và xây dựng nhà ở trái phép, hình thành khu dân cư kết nối hạ tầng với địa phương, nhưng không được chính quyền địa phương xử lý. Chủ sử dụng đất sử dụng không đúng mục đích, tiến hành san lấp mặt bằng, làm đường giao thông, trồng trụ điện, phân lô trái phép trên đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng cũng yêu cầu xử lý nghiêm những cán bộ tiếp tay cho các trường hợp xây dựng trái phép.