Ý kiến trái chiều về lô đất 145 ha

Theo thông báo của chủ toạ Vũ Quang Huy, ngày mai (30.8) TAND Hà Nội dự kiến sẽ ra phán quyết với 28 bị cáo trong vụ thâu tóm, bán rẻ đất vàng Bình Dương, xảy ra tại Tổng Công ty sản xuất - xuất nhập khẩu Bình Dương (Tổng Công ty 3-2).

Cùng với đó, dư luận quan tâm về số phận của hai lô đất vàng có tổng diện tích 188 ha bị thâu tóm, dịch chuyển trái phép từ Nhà nước sang tư nhân. Việc toà chấp nhận đề nghị của đại diện Viện KSND Hà Nội hay đại diện Tỉnh uỷ Bình Dương, người có quyền lợi liên quan sẽ có quyết định vào ngày mai.

Trước đó, tại phiên toà ngày 17.8, đại diện tỉnh ủy Bình Dương cho biết, 2 khu đất trên nằm ở vị trí cửa ngõ, là nơi khẳng định hình ảnh, thương hiệu của tỉnh Bình Dương.

Liên quan đến khu đất 145 ha, giữa tỉnh ủy Bình Dương, Văn phòng tỉnh ủy, Công ty Tân Thành (đang nắm giữ lô đất này) và các cá nhân, pháp nhân góp vốn có văn bản thống nhất sẽ hoàn trả khu đất cho Tỉnh ủy và Tỉnh ủy hoàn trả tiền vốn góp tại thời điểm góp vốn.

Đại diện Công ty Tân Thành cho hay, họ tôn trọng quyết định của tòa và giữ nguyên quan điểm trả lại dự án cho Tỉnh ủy và mong muốn HĐXX xem xét đến quyền lợi của cổ đông trên giá trị hiện tại của Công ty Tân Thành. 

Theo đại diện Công ty Tân Thành, cơ cấu cổ đông gồm Tổng Công ty 3-2 sở hữu 30% vốn, Công ty Hưng Vượng sở hữu 38% và Công ty Phát Triển sở hữu 31%. Khu đất trên có 2 hạng mục gồm sân golf và khu thương mại dịch vụ. Hiện sân gofl đã đưa vào khai thác. Công ty Tân Thành đầu tư hơn 400 tỉ đồng vào khu đất trên. 

Ngoài ra, công ty đã thế chấp 5 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn Ngân hàng BIDV. Cho đến nay, tổng dư nợ vay là hơn 200 tỉ đồng. Công ty đề nghị tòa xem xét quyền lợi của các cổ đông hiện tại và các bên liên quan cũng như quyền lợi của các hội viên đầu tư vào sân golf.

Trong số các bị cáo, ông Võ Hồng Cường - cựu Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Hưng Vượng; cựu thành viên HĐQT Tổng Công ty 3-2 - Công ty cổ phần; cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Tân Thành bị cáo buộc "Tham ô tài sản" liên quan đến khu đất 145 ha trình bày tại toà: "Cuối tháng 11.2019, thay mặt HĐQT, một mình tôi đề xuất lên Tỉnh uỷ Bình Dương, UBND tỉnh. Tỉnh uỷ triệu tập cuộc họp, Chánh Văn phòng Tỉnh uỷ đồng ý tiếp nhận 70% của 2 doanh nghiệp và đồng ý cho Impco tiếp nhận dự án", ông Cường trình bày và nói: "Tôi muốn trả dứt điểm 70% của dự án này cho Nhà nước".

Tại tòa, đại diện Tổng Công ty 3-2 với tư cách là cổ đông sở hữu 30% cổ phần của Công ty Tân Thành cho hay, họ đồng ý theo phán quyết của tòa.

Ngày 23.8, phiên toà xét xử 28 bị cáo trong vụ án bán rẻ đất vàng Bình Dương tiếp tục tranh luận với nội dung tự bào chữa, bào chữa của bị cáo, luật sư, các bên có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

Mong muốn của bên thứ ba

Liên quan đến khu đất 43 ha, đại diện Tỉnh uỷ Bình Dương cho rằng, nếu tòa tuyên hủy các hợp đồng để trả lại khu đất cho tỉnh Bình Dương, Tỉnh ủy phải cho đấu giá khu đất đó, nếu không sẽ gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Tuy nhiên, tại phiên toà ngày 23.8, bảo vệ quyền và lợi ích cho Công ty Kim Oanh - luật sư Nguyễn Thị Thu phát biểu rằng, tại phiên toà, đại diện Tỉnh uỷ Bình Dương, Công ty Tân Phú (Công ty Liên doanh giữa Tổng Công ty 3-2 và Công ty Âu Lạc) và Công ty Kim Oanh (hiện sở hữu lô đất 43ha) có yêu cầu cho Công ty Tân Phú được tiếp tục thực hiện Dự án khu dân cư - thương mại - dịch vụ Tân Phú trên diện tích đất 43 ha.

Đồng thời, Công ty Tân Phú và Công ty Kim Oanh cam kết nộp số tiền sử dụng đất chênh lệch theo phán quyết của tòa án. Theo luật sư, Công ty Kim Oanh là bên thứ ba ngay tình trong giao dịch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng 100% vốn góp của Công ty Âu Lạc tại Công ty Tân Phú.

Cụ thể, thực hiện các thỏa thuận về việc nhận chuyển nhượng vốn góp tại Công ty Tân Phú, Công ty Kim Oanh đã thanh toán đủ số tiền 350 tỉ đồng cho Công ty Âu Lạc. Công ty Kim Oanh và Công ty Tân Phú đã hoàn tất thủ tục pháp lý và được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 5 ngày 14.3.2018. Theo đó Công ty Kim Oanh là chủ sở hữu 100% vốn điều lệ tại Công ty Tân Phú.

Theo luật sư Thu, ngày 15.8 vừa qua, hai công ty Kim Oanh và Tân Phú đã gửi đơn đề nghị toà xem xét để tiếp tục thực hiện dự án, cam kết nộp số tiền sử dụng đất chênh lệch theo phán quyết của Tòa án.

"Kính đề nghị toà xem xét, chấp nhận đề nghị để nhằm giảm bớt thiệt hại mà doanh nghiệp đang phải gánh chịu do chậm triển khai dự án và khắc phục toàn bộ các thiệt hại cho Tỉnh ủy Bình Dương liên quan đến khu đất 43 ha", luật sư cho hay.

Các ý kiến trên được toà ghi nhận và trong thời gian nghị án kéo dài sẽ đưa ra phán quyết với 2 lô đất vàng trên để đảm bảo tài sản của nhà nước không bị thất thoát (số tiền hơn 5.000 tỉ đồng).