Dùng giấy tờ giả để thế chấp 

Theo cơ quan công an, đối tượng bị phát hiện toan dùng sổ hồng giả là Lê Đình Nguyên (trú Cần Thơ) và Trần Kim Ngót (trú Cà Mau). Mới đây, 2 đối tượng mang hồ sơ chứng tới Phòng công chứng số 3 (TPHCM) để hoàn thiện thủ tục thế chấp làm hợp đồng vay vốn kinh doanh. May mắn, cán bộ Phòng công chứng số 3 phát hiện căn cước công dân mang tên Thái Thị Xuân Diễm nhưng hình của người khác, cùng cuốn sổ hồng mang số BT 627857 đứng tên bà Diễm có dấu hiệu giả mạo lập tức giữ lại báo cơ quan công an.

Khai nhận ban đầu, Nguyên cho hay, thuê đối tượng tên Vũ ở TPHCM với giá 8,5 triệu đồng làm giả căn cước mang tên Diễm nhưng dán hình của Ngót (có nợ tiền của Nguyên) rồi cập nhật thông tin (tên người, số căn cước .v.v.) vào sổ hồng (giả). Sau đó Nguyên và Ngót tới Phòng công chứng số 3 hoàn tất hồ sơ thế chấp và ủy quyền (Ngót sẽ ủy quyền cho Nguyên) vay vốn kinh doanh nhưng bị phát hiện.

Cơ quan công an vẫn đang tiếp tục truy tìm đối tượng xưng tên Vũ và kẻ liên quan với nhận định, đây là băng nhóm hoạt động có tổ chức.

Lời cảnh tỉnh của phòng công chứng

Không chỉ vụ việc trên, như Lao Động phản ánh, thời gian qua, liên tiếp tại TPHCM xảy ra nhiều vụ dùng sổ đỏ, sổ hồng giả lừa đảo chiếm đoạt tài sản, điển hình như vụ phát hiện sổ hổng giá của căn nhà trị giá 13 tỉ đồng ở quận 11 mà báo Lao Động phản ánh; vụ chủ tiệm cầm đồ bị 3 đối tượng gồm 1 nam 2 nữ cầm cố 2 cuốn sổ đỏ giả với số tiền 100 triệu đồng .v..v

Liên quan việc làm giả sổ hồng, sổ đỏ, với kinh nghiệm mình, ông N.T.Long (quản lý Văn phòng công chứng quận Tân Bình TPHCM)  cho hay, việc làm giả hiện nay rất tinh vi, người có kinh nghiệm cũng khó phát hiện giả thật nếu không có kho dữ liệu toàn bộ đất đai địa bàn TPHCM để tra cứu; hoặc dùng máy soi hiển vi kết hợp với kỹ thuật phát hiện do Viện KHHS huấn luyện nhân viên công chứng.

Theo đó, sổ đỏ, sổ hồng “xịn” đều có những dấu hiệu đặc biệt để nhận dạng, được bí mật đánh dấu hoặc ở ngày tháng cấp, hoặc chỗ chữ ký, con dấu .v.v.v tùy từng thời điểm cấp, từng dạng phôi nơi cấp.

“Các phòng công chứng lớn không chỉ có kho dữ liệu, máy soi mà còn cử nhân viên sang Viện KHHS tập huấn kỹ năng. Có nơi còn mời cả giám định viên về để giám định giấy tờ công chứng mới phát hiện nổi giấy tờ giả thật. Vì vậy với các giao dịch liên quan, cần phải thẩm định 2 nơi là Văn phòng quản lý đất đai chi nhánh tại các quận, huyện và Phòng công chứng uy tín thì mới đảm bảo an toàn”, ông Long cảnh báo.