Theo đó, Huỳnh Thiên Phú cùng bà Trần Kim Ngân (SN 1977, quận Cái Răng, TP Cần Thơ) đã sử dụng hình ảnh tờ trích lục bản đồ địa chính giả để lừa ông Hà Minh Mẫn và bà Nguyễn Thị Kim Sa (phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) đồng ý mua thửa đất (1,875 tỉ đồng) không đúng với vị trí thửa đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) trên thực địa tại Khu dân cư chợ Bà Đầm (xã Trường Xuân B, huyện Thới Lai, TP Cần Thơ).
Sau khi thực hiện giao tiền, ký hợp chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng, ông Mẫn nộp GCNQSDĐ để sang tên và đo đạc lại diện tích đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thới Lai.
Tại đây, ông Mẫn được cán bộ làm nhiệm vụ cho biết vị trí thửa đất trong GCNQSDĐ mà ông nhận chuyển nhượng không đúng với vị trí thửa đất trên thực địa mà Phú và Ngân đã chỉ, mà nằm ở một vị trí khác. Đồng thời hình ảnh tờ trích lục bản đồ địa chính do ông Mẫn cung cấp là không đúng. Lúc này, ông Mẫn đã biết mình bị lừa.
Sau đó, ông Mẫn và bà Sa đến cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ làm đơn tố giác Huỳnh Thiên Phú và bà Trần Kim Ngân về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt sản” với số tiền 1,875 tỉ đồng, bằng hình thức lừa bán đất không đúng với vị trí thửa đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã ghi.
Cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ yêu cầu đối tượng Huỳnh Thiên Phú đang ở đâu đến ngay Phòng CSHS Công an TP Cần Thơ để làm việc về nội dung tố cáo.
Đồng thời, đề nghị ai biết đối tượng Phú ở đâu xin báo cho cơ quan Công an nơi gần nhất, hoặc Phòng CSHS Công an TP Cần Thơ; số 9B Trần Phú, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, gặp điều tra viên Trần Ngọc Quốc, điện thoại 0939.944.913 để cung cấp thông tin.