Tập trung làm rõ việc thế chấp tài sản 57 Cao Thắng

Ngày 25.3, TAND TPHCM tiếp tục phiên xét xử vụ án sai phạm trong việc hoán đổi nhà đất 57 Cao Thắng lấy nhà đất 185 Hai Bà Trưng (quận 3) gây thiệt hại 186 tỉ đồng.

Gần cuối phiên xét xử buổi sáng, HĐXX đã quyết định tạm dừng phiên tòa để các luật sư, các bên có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bổ sung thêm các luận cứ bào chữa, tài liệu liên quan đến vụ án.

Trong phiên xét xử sáng, Hội đồng xét xử (HĐXX) đã triệu tập bổ sung một số cán bộ Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) TPHCM. Đây là những cá nhân đã tiếp nhận, ký tên trên tờ trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 57 Cao Thắng được triệu tập đến để làm rõ sự mâu thuẫn về mặt thời gian trên tờ trình này. Ngoài ra, đại diện Phòng Công chứng Số 1 cũng được triệu tập đến tòa để làm rõ về Hợp đồng công chứng liên quan đến tài sản 57 Cao Thắng.

Bà Cao Linh - cán bộ Sở TN&MT TPHCM đã trình bày về tờ trình ngày 14.11.2011 của Sở TNMT về việc cấp Giấy chứng nhận nhà số 57 Cao Thắng (có một số thay đổi về ngày, năm của các bút phê như ông Phan Ngọc Liên - cán bộ Sở TN&MT TPHCM phê trên tờ trình là năm 2010).

Bà Cao Linh cho biết: “Sự thay đổi này có lẽ là nhầm do đánh máy. Chúng tôi căn cứ theo tờ trình của Công ty Diệp Dạch Dương vừa xin hoàn công vừa cấp giấy chứng nhận mới. Tôi đồng ý với nội dung vì theo đúng quy định của Luật. Tài sản này đã được thế chấp vì tôi kiểm tra trên hệ thống phần mềm của Sở nên biết”.

Trong khi đó, ông Phan Ngọc Liên cũng cho biết, lý do năm ghi trong tờ trình là 2010 là do cá nhân của ông có sự nhầm lẫn, năm đúng là năm 2011.

Liên quan đến vấn đề này, Bị cáo Đào Anh Kiệt (cựu Giám đốc Sở TN&MT TPHCM) cũng cho biết: “Các cán bộ của Sở đã nói rất rõ, tờ trình này là để cấp giấy chứng nhận mới cho nhà 57 Cao Thắng. Tờ trình này rất rõ ràng chỉ có một số sai sót về ngày tháng năm như các cán bộ Sở TNMT đã trình bày là do nhầm lẫn nhưng đó đúng tờ trình tôi ký, tôi ký duyệt cuối cùng của quy trình để cấp giấy chứng nhận”.

Tòa tạm dừng để nghiên cứu tài liệu

Về hợp đồng thế chấp tài sản 57 Cao Thắng, đại diện Phòng Công chứng Số 1 khẳng định: “Hợp đồng thế chấp 31/12/2008, số công chứng 045316, quyển số 12 do công chứng viên Nguyễn Văn Thắng, công chứng viên phòng công chứng này chứng nhận, là có thật. Bây giờ hỏi tất cả những người ở Phòng Công chứng Số 1 ai cũng biết ngày đó bà Diệp đến phòng để ký hợp đồng thế chấp này. Không chỉ ký hợp đồng trên mà bà Diệp còn ký 7 -8 hợp đồng khác”.

Về vấn đề bị cáo Diệp nói không tra cứu được hợp đồng công chứng tài sản 57 Cao Thắng, theo đại diện Phòng Công chứng Số 1, đó là do phần mềm quản lý, bởi không phải ai cũng có quyền tra cứu. “Tuy nhiên nếu tra số 57 Cao Thắng không ra thì tra số hợp đồng, họ tên Dương Thị Bạch Diệp thì sẽ ra ngay”- Vị đại diện này trình bày trước tòa.

Trước đó, tại các phiên xét xử trước, bị cáo Dương Thị Bạch Diệp nhiều lần cho rằng không có việc thế chấp tài sản 57 Cao Thắng cho Agribank. Ngoài ra, bị cáo Diệp còn cho rằng hợp đồng công chứng là giả?!

Tại phần tranh luận, đối đáp sáng 25.3, đại diện Ngân hàng Agribank cho biết, về hợp đồng thế chấp thì Công ty Diệp Bạch Dương có quyền cho thuê tài sản đang thế chấp nếu được Agribank đồng thuận bằng văn bản. Thời điểm đó, 3 tài sản 179bis-181-183 Hai Bà Trưng đang được công ty bà Diệp thế chấp tại ngân hàng. Agirbank ký xác nhận cho thuê 3 tài sản kia còn 185 là được lồng vào. Về mặt chủ trương, ngân hàng thống nhất cho Diệp Bạch Dương hoán đổi với điều kiện thế chấp tài sản khác cho ngân hàng thì mới giải chấp.

HĐXX cho rằng vấn đề tranh luận xoay quanh hợp đồng vẫn chưa được những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan làm rõ. Do đó, HĐXX yêu cầu tất cả vấn đề tranh luận bổ sung phải được gửi cho tòa bằng văn bản để có kế hoạch giải quyết vụ án.

Trước việc các tổ chức cần cung cấp thêm các tài liệu liên quan đến việc công ty của bị cáo Dương Thị Bạch Diệp thế chấp tài sản 57 Cao Thắng, HĐXX quyết định tạm dừng phiên tòa để các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bổ sung, nghiên cứu tài liệu.

Phiên tòa dự kiến sẽ tiếp tục vào lúc 14g30 phút ngày mai (26/3)