MỚI NHẤT
CƠ QUAN CỦA TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM

3.790 căn hộ tái định cư gần 10 năm vắng người ở, bán 3 lần chưa ai mua

HỮU CHÁNH LDO | 17/07/2023 07:00

TP Hồ Chí Minh - Dù đã hoàn thiện từ năm 2015, nhưng 3.790 căn hộ tái định cư phường Bình Khánh (Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) vắng bóng người ở, bán đấu giá nhiều lần vẫn không có người mua, gây lãng phí nghiêm trọng.

Đây là số căn hộ tái định cư thuộc khu 38,4 ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh), nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015.
Các block nhà đầy đủ hạ tầng nội và ngoại khu như công viên, sân chơi trẻ em, cây xanh, đường nội khu đã cơ bản hoàn thành. Đây là dự án tái định cư được thành phố yêu cầu phải trở thành kiểu mẫu nhưng đang bị bỏ hoang gần 10 năm qua.
Từ năm 2017, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh đã mở đấu giá lần đầu với mức khởi điểm 8.800 tỉ đồng nhưng không có đơn vị nào tham gia. Lần thứ hai năm 2018 với giá 9.100 tỉ đồng nhưng không thành công. Lần thứ 3 vào tháng 6.2021, giá 9.900 tỉ đồng, tương ứng bình quân 2,6 tỉ đồng một căn hộ và vẫn không có nhà đầu tư mua.
Nguyên nhân khiến việc 3 lần thành phố đưa ra đấu giá nhưng không ai mua do tổng mức giá quá lớn, trong khi giá khởi điểm cao, cộng với chất lượng nhà chung cư và thiết kế đã xuống cấp, lạc hậu so với mặt bằng căn hộ thương mại hiện nay. Sau thời gian dài bị bỏ hoang, xuống cấp nên mỗi năm TP Hồ Chí Minh phải chi khoảng 70 tỉ đồng để bảo trì, thuê người quản lý.
Thời điểm dịch COVID-19 bùng phát, khu tái định cư Bình Khánh được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến và khu cách ly tập trung với 2.650 căn hộ. Hiện các bệnh viện dã chiến, khu cách ly ở đây ngưng hoạt động hơn một năm nay, đóng kín cửa, rào chắn các lối vào.
Các con đường dẫn vào khu tái định cư đều được rào chắn, thường xuyên có bảo vệ túc trực.
Gần 10 năm từ khi xây xong không có người ở, cảnh vật nơi đây hoang phế, cây cỏ mọc um tùm trên vỉa hè.
Không gian bên trong cũng trở nên hoang vắng.
Hạng mục vui chơi dành cho trẻ em cũng xuống cấp sau thời gian dài không được sử dụng.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy xuống cấp, chưa được bảo trì.
Tới đây, TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục bán đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm. Đây sẽ là lần thứ 4 TP Hồ Chí Minh đấu giá số căn hộ trên sau 3 lần bất thành. UBND thành phố sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện các việc như: xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá; chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang thương mại; lập sở hữu nhà nước đối với hạng mục công trình sử dụng chung, cầu thang, lối đi, hành lang, công viên...
TS Nguyễn Duy Phương, Giám đốc khối đầu tư DGCapital cho biết, nếu đấu giá hàng nghìn căn hộ tái định cư Thủ Thiêm trong thời điểm này sẽ gặp nhiều điều kiện không thuận lợi, trong đó khó nhất là vấn đề định giá. Đây là một dự án đã được thẩm định giá tăng liên tục nhiều lần qua các giai đoạn thị trường nóng sốt, do đó, chuyên gia bất động sản cho rằng, khu tái định cư này nên được thẩm định giá lại, cân nhắc điều chỉnh theo giá thị trường, có chính sách bán hàng hợp lý, đồng thời đặt trong bối cảnh có khấu hao giá trị căn hộ do thời gian bỏ hoang khá dài...

Tin mới nhất

Gợi ý dành cho bạn