Từ năm 2016, thành phố đã đặt mục tiêu đến hết năm 2020 phải cải tạo 237 chung cư hư hỏng, xuống cấp. Tuy nhiên, báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TPHCM cho thấy chỉ mới di dời được 32 chung cư cũ. Như vậy, từ nay đến cuối năm 2020 còn chưa đầy 5 tháng, mục tiêu cải tạo 237 chung cư cũ của TPHCM khó có thể đạt được.

Nguyên nhân dẫn đến sự trì trệ trong việc cải tạo chung cư cũ có nhiều lý do. Trong đó liên quan vấn đề phát sinh do cư dân không đồng thuận phương án di dời và không tìm được nhà đầu tư cho các dự án.

Trước những vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ, mới đây Sở Xây dựng TPHCM đã gửi văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư các dự án cải tạo, xây dựng lại thay thế nhà chung cư cũ không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Sở Xây dựng cũng đề nghị Bộ Xây dựng thống nhất với Bộ Tài chính về việc áp dụng quy định miễn tiền sử dụng đất đối với trường hợp cải tạo, xây dựng lại chung cư có một phần diện tích là nhà biệt thự hoặc có mục đích sử dụng khác. Trong trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện xây dựng mới chung cư cũ thì không thỏa thuận bồi thường, mà chỉ thực hiện phương thức tái định cư bằng căn hộ.