Hào nhoáng một thời, chung cư siêu sang của Tân Hoàng Minh lạnh lẽo khó tin
Phan Anh - Tuyết Lan
LDO
|
07/03/2023 06:15
Hà Nội - Từng được tung hô là những “căn hộ đế vương” xa xỉ, đến nay dự án D'. Palais De Louis (quận Cầu Giấy) nằm lặng yên trong bóng tối.
Dự án D'. Palais De Louis (số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội) được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013. D'.Palais De Louis do chủ đầu tư Tân Hoàng Minh phát triển, cao 27 tầng và 4 tầng hầm, được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791 m2. Thời điểm ra mắt, đây được coi là biểu tượng của những căn chung cư có mức giá siêu đắt. Dự án được đánh giá có vị trí khá đẹp, gần công viên Nghĩa Đô, có thể nhìn thẳng ra hồ nước. Ra mắt thị trường năm 2012, căn hộ D'. Palais De Louis được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13 tỉ đồng đến 27 tỉ đồng (khoảng 1,3 triệu USD) một căn. Tuy nhiên do chậm tiến độ, chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng. Đến năm 2019, Tập đoàn Tân Hoàng Minh mở cửa dự án chào đón các chủ nhân tương lai tới trải nghiệm những dịch vụ tiện ích đẳng cấp 6 sao như gym, spa, sauna, nhà hàng... ngay tại chính tòa nhà. Trong vài năm trở lại đây, sau khi hoàn thiện phần thô, dự án bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện và triển khai các hạng mục nội thất bên trong. Năm 2022, Ngân hàng SHB đã có thông báo về việc thực hiện quyền bán nợ với khoản nợ của Công ty CP Hạ tầng Cảnh quan Green - Art, phát sinh tại chi nhánh SHB Vĩnh Phúc. Không tiết lộ số dư nợ của khoản vay này, nhưng SHB cho biết khoản vay được đảm bảo bằng toàn bộ quyền tài sản, tài sản và lợi ích khác của Công ty Cảnh quan Green - Art phát sinh từ hợp đồng mua bán bất động sản ký với Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh). Theo đó, khoản nợ của Công ty CP Hạ tầng Cảnh quan Green - Art tại SHB được đảm bảo bằng hợp đồng mua 45 căn hộ chung cư thuộc Dự án D’. Palais de Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Trái với khung cảnh tấp nập, rực rỡ đèn đường của Hà Nội, dự án D'. Palais De Louis hiện đang bị bao trùm bởi bóng tối. Bà Hoa, một người bán nước gần tòa nhà cho biết, dự án gần như "không có người, hoặc có rất ít chuyển về sinh sống".
Hiện nay, chỉ số giá nhà ở nước ta cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình xã hội. Giá nhà đất tăng liên tục cũng vì mất cân bằng cung - cầu, nay hầu như không còn phân khúc nhà ở bình dân.
Thị trường bất động sản những năm qua phần lớn phát triển loại hình nhà ở cao cấp trong khi lại thiếu nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội.