Hiện trạng xuống cấp của tòa tháp nghìn tỉ tọa lạc trên đất vàng Hà Nội
NGỌC THÙY
LDO
|
14/07/2024 14:55
Sau nhiều năm bỏ không khi mới chỉ xây dựng được phần thân và hoàn thiện thi công xây lắp kết cấu phần ngầm, đến nay, tòa tháp Vicem Tower (tại lô 10E6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được phía chủ đầu tư thúc đẩy các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án để tiếp tục thi công.
Ngày 14.7, theo ghi nhận của Lao Động, tòa tháp Vicem Tower được thi công dang dở và nằm tại vị trí đắc địa giáp đường Phạm Hùng - phố Mạc Thái Tổ và Vành đai 3.Dự án mới hoàn thiện phần thô của tòa nhà, công trường không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào, cỏ hoang mọc ở nhiều nơi, hàng rào bao quanh đã xuống cấp và nhiều khu vực bên trong đã bị úng ngập.Tòa nhà nằm “trơ xương” giữa khu đất vàng đắc địa thuộc quận Nam Từ Liêm.Một số hạng mục có dấu hiệu xuống cấp, rêu mọc bám phủ.Bà Bùi Lan Hương (trú tại phố Mạc Thái Tổ) chia sẻ, công trình tồn tại đã gần 10 năm và dần hoang hóa. Trước đây, khu vực này rất ít công trình cao ốc. Sau nhiều năm đô thị hóa, đường sá đã được xây mới và phát triển nhưng chỉ có duy nhất tòa nhà này không được hoàn thiện.Một số người dân cho biết, dự án được quây tôn trong suốt thời gian dài, bên trong úng ngập nên xung quanh muỗi, dĩn nhiều, khiến khu vực này trở nên nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị.Được biết, toà tháp Vicem Tower thuộc dự án tòa tháp trung tâm điều hành và giao dịch Vicem do Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) – doanh nghiệp do Bộ Xây dựng làm đại diện 100% vốn nhà nước làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2010, khởi công xây dựng nằm 2011 với quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng vốn đầu tư xây dựng sau điều chỉnh khoảng 2.743 tỉ đồng.Công trình xây dựng nhằm mục đích làm trụ sở làm việc của tổng công ty, các đơn vị thành viên, hội trường và trung tâm thương mại quảng bá sản phẩm.Tuy nhiên, sau 5 năm xây dựng hoàn thành phần thô của tòa tháp và kết cấu phần ngầm, đến tháng 8.2015, tòa nhà này bất ngờ bị dừng thi công, để hoang hóa, lãng phí cho đến nay.Theo báo cáo của chủ đầu tư, giai đoạn 2016-2021, đơn vị này nhiều lần đề nghị Bộ Xây dựng cho phép lập phương án, tìm kiếm đối tác chuyển nhượng tòa tháp để hoàn vốn đầu tư. Sau đó, Bộ Xây dựng đã báo cáo và được Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho Vicem chuyển nhượng dự án vào năm 2017.Tuy nhiên, quá trình chuyển nhượng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về pháp luật đầu tư, đất đai, việc sắp xếp, xử lý tài sản nhà đất thuộc doanh nghiệp Nhà nước khiến quá trình chuyển nhượng không hoàn thành. Do vậy, Vicem đã có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng chấp thuận chủ trương tiếp tục đầu tư, hoàn thiện tòa tháp.Liên quan đến dự án này, mới đây, đại diện chủ đầu tư cho biết, hiện nay đơn vị đang hoàn thiện các thủ tục cấp phép, điều chỉnh lại dự án theo hướng giảm quy mô đầu tư để tiếp tục thi công đưa vào khai thác, sử dụng. Dự kiến cuối năm 2025 hoặc đầu 2026 sẽ đưa công trình vào khai thác sử dụng.
Dự án trung tâm điều hành và giao dịch Vicem được phê duyệt trên lô đất rộng 8.476 m2 tại 10E6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, tổng diện tích sàn khoảng 78.270 m2, trong đó phần nổi khoảng 54.000 m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ngầm.
Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỉ đồng. Tuy nhiên sau đó số vốn đầu tư đã tăng lên 2.743 tỉ đồng (tăng thêm gần 800 tỉ đồng).