Những ngôi nhà mặt tiền phố cổ giảm giá sâu vẫn ế “chỏng chơ”

Ngọc Thùy LDO | 29/12/2023 16:41

Hiện nay, không chỉ xuất hiện tình trạng người thuê nhà mặt phố làm kinh doanh trả mặt bằng, còn có không ít công trình tại khu phố cổ đắc địa thuộc trung tâm Hà Nội được rao bán trong thời gian dài, thậm chí giảm giá sâu vẫn không có người hỏi mua.

Theo ghi nhận của Lao Động, dù là thời điểm cuối năm, nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng tăng cao nhưng các cửa hàng kinh doanh tại phố cổ Hà Nội lại có lượng khách mua thưa thớt.

Trên phố Hàng Bông (Hoàn Kiếm), nhiều cửa hàng kinh doanh ảm đạm, đan xen là các ngôi nhà “kín cổng cao tường” chưa tìm được người thuê.

Trong khi đó, tại phố Hàng Ngang – Hàng Đào (Hoàn Kiếm), mặt bằng khu vực này vốn được biết đến là địa điểm kinh doanh sầm uất bậc nhất Hà Nội, nhưng nay người bán trong cảnh cả ngày ngồi chờ khách hỏi mua. Các sản phẩm kinh doanh được chủ hàng kéo ra tận cửa để hút người tiêu dùng nhưng chưa mang lại hiệu quả.

Nhiều mặt bằng nằm trên con phố này không hoạt động, được người dân sử dụng tạm để bán trà đá.

Trong khi đó, một số căn nhà có mặt tiền khu vực phố cổ được rao bán và thậm chí điều chỉnh giá chỉ còn một nửa so với ban đầu vẫn ế “chỏng chơ”.

Đơn cử như căn nhà tại số 110 Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có diện tích 100,8m2 đã được giảm giá từ 60,5 tỉ đồng xuống còn 30,6 tỉ đồng (tương đương mức giá 303 triệu đồng/m2). Được biết, công trình này là tài sản được Công ty TNHH AJMAL Việt Nam thế chấp tại ngân hàng Agribank chi nhánh Hà Thành để đảm bảo khoản vay. Tuy nhiên, sau hơn một năm kể từ khi ngân hàng thông báo rao bán đấu giá, công trình này vẫn chưa thể bán.

Tương tự, căn nhà số 19 phố Hàng Chiếu (quận Hoàn Kiếm) nằm trên khu đất quy mô 160m2 với diện tích sàn hơn 287m2. Đây là tài sản được Công ty TNHH Thương mại xăng dầu Đại Việt thế chấp cho ngân hàng từ năm 2018.

Đến nay, sau nhiều lần rao bán, căn nhà đã giảm giá từ 107 tỉ đồng xuống còn 71,4 tỉ đồng (tương đương hơn 446 triệu đồng/m2).

Ngoài các địa điểm nêu trên, hiện nay, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm cũng đang rao bán đấu giá lần thứ 6 quyền sử dụng và tài sản trên đất tại ngôi nhà số 29 Hàng Thiếc, phường Hàng Gai. Thửa đất có diện tích là 154m2.

Tài sản được ngân hàng đưa ra giá khởi điểm là 35,6 tỉ đồng, giảm 46% so với lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 5 vừa qua.

Lý giải về việc nhà phố ế ẩm, theo Batdongsan.com.vn, nguyên nhân xuất phát từ việc hiệu quả kinh doanh giảm do thay đổi trong hành vi của người dùng và cạnh tranh từ trung tâm thương mại. Ngoài ra, những năm gần đây thói quen mua sắm online ngày càng phổ biến.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 70% tài sản đảm bảo là bất động sản, do đó việc xử lý nợ xấu tại các ngân hàng phần nhiều phụ thuộc vào thị trường bất động sản. Do vậy, bất động sản thường là tài sản được các tổ chức tài chính đem ra phát mãi nhiều nhất khi khách hàng vay vốn vì lý do không trả được nợ. Dù rao bán nhiều lần với mức chiết khấu ngày càng hấp dẫn, nhưng nhiều bất động sản phát mãi vẫn khó thanh khoản. Lý do đến từ các nguyên nhân khách quan của thị trường, nền kinh tế. Ngoài ra còn do việc định giá phát mãi tài sản nhưng không dựa theo giá trị thực tế mà tính cả gốc và lãi nên việc bán các tài sản này là không dễ.

Media

Photo

Những ngôi nhà mặt tiền phố cổ giảm giá sâu vẫn ế “chỏng chơ”

Tin liên quan

Tiệm vỏ bánh gối hơn 30 năm tuổi ở phố cổ, ngày bán hàng vạn chiếc

Tòa nhà quy mô khủng giữa phố cổ Hà Nội nhưng mất hồ sơ cấp phép xây dựng

Agribank đại hạ giá đất phố cổ, với mức giảm 53 tỉ đồng

Bạn có thể quan tâm

Giá vàng miếng vượt 92 triệu đồng/lượng, người dân TPHCM đổ xô giao dịch

Thông xe cầu tạm thứ 2 "giải cứu" kẹt xe cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất

Kênh rạch TPHCM ngập rác sau mưa, cá chết hàng loạt

Lễ kỷ niệm qua đi, những khoảnh khắc đọng mãi trong triệu trái tim

Tin mới nhất

Ngắm rừng trúc xanh ngát 4 mùa, đẹp như phim kiếm hiệp

Thăm ngôi miếu cổ hơn 300 năm tuổi thờ vua Lý Nam Đế ở Thái Bình

Phố ẩm thực sủi cảo nức tiếng ở TPHCM đông khách ngày cuối tuần

Tái hiện đám cưới người Nùng Dín trong ngày hội các dân tộc ở Lào Cai

Người dân TPHCM vật vã trong kẹt xe nhiều giờ ở nút giao An Phú

Giá vàng miếng vượt 92 triệu đồng/lượng, người dân TPHCM đổ xô giao dịch

Jennie Blackpink tung ảnh hậu Met gala, bật mí bất ngờ về album solo

Vụ cá chết hàng loạt trên sông Mã: Màu nước ở lòng hồ thủy điện đen xì

Ngắm nhìn hàng ngàn bông sen bung nở nơi làng quê La Chữ

Cận cảnh dự án Cồn Tân Lập- đất vàng Nha Trang đang bị điều tra

Chiêm ngưỡng gần 400 cổ vật hiếm qua các thời kỳ ở Bảo tàng Hải Phòng

Thông xe cầu tạm thứ 2 "giải cứu" kẹt xe cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất

Hàng bằng lăng nở tím dài cả km trên tuyến đại lộ đẹp nhất xứ Thanh

Lễ kỷ niệm qua đi, những khoảnh khắc đọng mãi trong triệu trái tim

Hoàng Đức ghi điểm với huấn luyện viên Kim Sang-sik

Cận cảnh bản đúc nổi trên Cửu đỉnh ở Huế được vào danh mục di sản UNESCO

Kênh rạch TPHCM ngập rác sau mưa, cá chết hàng loạt

Dự án kè ngàn tỉ ở Cần Thơ chưa xong đã bị sụt, lún

Trung tâm giáo dục - dạy nghề rộng hơn 7ha ở Đà Nẵng bị bỏ hoang hơn 10 năm

Vỉa hè TPHCM nơi gọn gàng, nơi lộn xộn trong ngày đầu thí điểm cho thuê

Đắm mình trước vẻ đẹp hoang dã của Vườn Quốc gia Tràm Chim

Mua 100.000 đồng/m3 nước để trộn bê tông xây nhà tại khu tái định cư

Trần nhà rơi mảng lớn tại chung cư thuộc diện chống đỡ khẩn cấp ở Hải Phòng

Nút giao Chùa Bộc – Thái Hà dần hoàn thiện, phương tiện di chuyển thuận lợi

Nhan sắc Jang Won Young Ive: Xứng danh búp bê sống, chân dài như Lisa

Người dân thích thú khi Thanh Hóa có phố đi bộ đầu tiên

Thua TPHCM, Thanh Hóa khó thực hiện mục tiêu vào top 3 V.League

Rafaelson lập hat-trick, Nam Định vững ngôi đầu bảng V.League

Ngắm nhìn nhà ga ngầm trung tâm TPHCM kết nối 4 tuyến metro

Hoa hậu Đỗ Thị Hà rạng rỡ giữa tin đồn sắp cưới bạn trai thiếu gia

Bên trong khu tập thể xập xệ tồn tại hơn 4 thập kỷ ở Tuyên Quang

Diện mạo tuyến đường trung tâm TPHCM sắp được chi 30 tỉ đồng cải tạo

Hình ảnh ông Putin trong ngày đầu tiên của nhiệm kỳ tổng thống thứ 5

Hoàn thành cơ bản sân khấu cho đêm khai mạc lễ hội Hoa Phượng Đỏ Hải Phòng

Hồ điều hòa Trung Văn vẫn cạn trơ đáy dù mưa dông nhiều tại Hà Nội

2 cây cầu huyết mạch gần 1.300 tỉ đồng nối Quận 7 và Nhà Bè ở TPHCM sắp về đích

aespa tung ảnh mới: Winter gây ngỡ ngàng, fan ngóng Karina

Nhìn lại loạt phế tích, nơi người Pháp từng xây dựng ở Cao Bằng

Những khoảnh khắc ấn tượng của cuộc diễu binh, diễu hành kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ

Phố thị Yên Bái tràn lan quảng cáo "bẩn", người dân bất lực vì gỡ mãi không hết

Người dân đổ xuống đường từ 4h sáng theo dõi Lễ kỷ niệm Chiến thắng Điện Biên Phủ

Phối cảnh vườn hoa Trúc Bạch sau khi hoàn thành cải tạo

Đường phố rợp khẩu hiệu, người dân tự hào hướng về Điện Biên ngày kỷ niệm

Đồng loạt các công ty than tại Quảng Ninh phát động Tháng công nhân

Mưa lớn kéo dài, nhiều tuyến phố Hải Phòng ngập như sông

Giao thông hỗn loạn ngày đầu thông xe cầu vượt thép nút Mai Dịch, Hà Nội

Tự hào tiếp lửa Tháng Công nhân dưới lá cờ Tổ quốc

Jennie và Rosé Blackpink tái hợp ở trời Tây, Lisa gây bất ngờ

Gợi ý dành cho bạn

Nhiều người lao động muốn nghỉ việc để “chạy luật” bảo hiểm xã hội

Loạt móng cột điện 500kV mạch 3 trên núi ở Hà Tĩnh nguy cơ sạt lở cao

Giá vàng hôm nay 11.5: Vàng nhẫn cao chót vót, vàng miếng phá kỷ lục

Thanh tra thị trường vàng, chuyển ngay hồ sơ vi phạm sang Bộ Công an

Tiên lượng sức khỏe nữ bác sĩ Bệnh viện K bị tấm kính rơi vào người

Phụ huynh ở Nghệ An khóc vì trường không cho con thi vào lớp 10 công lập

Cháy ôtô khách trên cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ

Đà Nẵng vào cuộc vụ thí sinh tố cuộc thi Hoa hậu Doanh nhân Đất Việt 2023

NSND Xuân Bắc: Tôi chưa bao giờ biết kênh YouTube của mình kiếm được bao nhiêu tiền

Bộ Công an bắt đầu thanh tra Ngân hàng Nhà nước

Được và mất của gia đình từ bỏ cuộc sống ổn định để du lịch khắp thế giới

Huấn luyện viên tiết lộ những chia sẻ cuối cùng của VĐV thể dục dụng cụ Nguyễn Minh Triết

Duma Quốc gia phê chuẩn ông Mikhail Mishustin làm Thủ tướng Nga

Bất thường trong vụ vỡ hụi hàng chục tỉ đồng ở Bắc Ninh

TPHCM sắp xây cầu đường dài 3,2km, rộng 30-40m nối 3 quận huyện phía Nam

Báo Lao Động tuyển dụng: Nhân viên quản lý quảng cáo điện tử, tổ chức sự kiện và khai thác quảng cáo làm việc tại Hà Nội

Dự báo về mùa mưa và diễn biến bão năm 2024

Giá vàng nhận dự báo bất ngờ từ giới chuyên gia