MỚI NHẤT
CƠ QUAN CỦA TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM

Media

Photo

Shophouse khối đế chung cư hạng sang ở TPHCM bỏ trống, ế khách thuê

HỮU CHÁNH LDO | 19/06/2023 17:50

Nhiều căn shophouse kinh doanh tại tầng trệt các chung cư hạng sang tại TP Hồ Chí Minh những tháng gần đây hoạt động khá ế ẩm, vắng bóng khách thuê mặt bằng, có những căn treo biển sang nhượng lại.

Năm 2022, nhiều khách thuê dọn về các căn shophouse dự án chung cư 8 block tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức kinh doanh nhiều mặt hàng như ẩm thực, quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản, nội thất...Thời điểm mới bàn giao, việc kinh doanh shophouse khối đế chung cư tại đây tương đối nhộn nhịp.
Tuy nhiên, những tháng trở lại đây, nhiều khách cũ liên tục rút đi, khách thuê mới đến bán buôn vài tháng cũng trả mặt bằng. Việc này diễn ra từ cuối năm ngoái đến quý I/2023, sau đó dãy shophouse gần như bỏ trống.
Theo ghi nhận của Lao Động, hàng chục căn shophouse khối đế của chung cư này hiện dừng hoạt động kinh doanh, treo biển cho thuê lại hoặc sang cửa hàng, bán shop.
Chi phí thuê một căn shophouse 18-25 triệu đồng mỗi tháng tùy vị trí. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn, mọi chi tiêu, chi phí ngày càng cao khiến cho người khai thác dịch vụ gặp khó, buộc họ phải trả lại nhiều mặt bằng, vị trí kinh doanh nếu không mang lại lợi nhuận.
Nhiều shophouse cửa đóng then cài trong thời gian dài, không có người thuê. Trên cửa chi chít thông tin bán, cho thuê shop. Có biển hiệu cũ đã bạc màu cho thấy khách thuê cũ rút đi đã lâu nhưng chưa có khách mới dọn về.
Thậm chí, có căn không thể tìm được khách thuê suốt thời gian dài nên chủ nhà chỉ muốn bán đứt để thu hồi vốn.
Phân khu The Galleria Residence của dự án The Metropole Thủ Thiêm (Khu đô thị Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) gồm 3 tòa tháp 12 tầng đã được bàn giao giữa năm 2021 với 456 căn hộ và 30 căn shophouse.
Theo ghi nhận, hiện có một nửa số shophouse vẫn để trống.
Giá thuê shophouse ở đây được môi giới cho biết rơi vào khoảng 30 USD/m2 (hơn 700.000 đồng/m2), người thuê có thể thương lượng về mức 25-27 USD/m2. Với căn có tổng diện tích 190 m2 gồm một tầng trệt và một lầu, giá thuê có thể dao động từ 5.600 đến 5.800 USD/tháng (từ 131,6 triệu đồng đến hơn 136 triệu đồng/tháng). Bên cạnh đó, người thuê phải đóng phí quản lý với giá 38.000 đồng/m2.
Một căn shophouse căn góc một trệt, một lầu có 3 cửa thông thoáng với diện tích 218 m2 được chủ nhà báo giá thuê là hơn 180 triệu đồng/tháng. Người thuê có thể thương lượng nếu thiện chí thanh toán trước tiền thuê từ 6 tháng đến 1 năm.
Tương tự như The Metropole Thủ Thiêm, dù đã có lượng lớn cư dân chuyển về sinh sống, tuy nhiên tình hình kinh doanh tại các shophouse thuộc dự án Empire City Thủ Thiêm cũng khá ảm đạm.
Theo khảo sát, hiện có khoảng 50% số lượng shophouse ở đây chưa tìm được khách thuê. Môi giới cho biết giá thuê shophouse tại đây ở mức 25-30 USD/m2 tùy căn có diện tích từ 170 m2 đến 360 m2.
Ế khách thuê shophouse cũng là tình trạng đang diễn ra ở chung cư One Verandah (phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức), khi tại đây cũng có khá nhiều căn còn để trống.
Một môi giới khu vực này cho biết, giá thuê mỗi căn shophouse tại đây rơi vào khoảng 35-40 triệu đồng/tháng, lần lượt cho căn nhà thô hay căn đã hoàn thiện cơ bản. Ngoài ra, khách thuê phải trả phí quản lý là 20.000 đồng/m2.
Tương tự, Khu đô thị Sala (TP Thủ Đức) cũng ghi nhận nhiều shophouse khối đế không có khách thuê từ giữa cuối năm 2022 đến nay. Một môi giới tại đây cho hay, căn này chỉ mới bỏ trống khoảng gần 2 tháng. Chủ nhà chỉ muốn cho thuê nguyên căn, nếu khách thuê nhanh, gọn có thể thương lượng được mức giá 7.000 USD/tháng.
Một căn shophouse nằm dưới tòa chung cư Samiri đang được rao thuê với giá là 7.000 USD/tháng. Căn 1 trệt 2 lầu này trước đây được một ngân hàng thuê, hiện ngân hàng chuyển toàn bộ nội thất sang thuê ở mặt bằng bên cạnh.

Tin liên quan

Bạn có thể quan tâm

Tin mới nhất

Gợi ý dành cho bạn

Xã hội
⁘ Môi trường ⁘ Giao thông
Media
⁘ Lao Động TV ⁘ Hypertext ⁘ Photo ⁘ Podcast
Thế giới
⁘ Tư liệu
Kinh doanh
⁘ Tiền tệ & Đầu tư ⁘ Thị trường ⁘ Doanh nghiệp - Doanh nhân
Bạn đọc
⁘ Điều tra theo đơn thư ⁘ Chính sách ⁘ Ý kiến - Hồi âm
Pháp luật
⁘ Tư vấn pháp luật ⁘ An ninh hình sự
Thể thao
⁘ Bóng đá Việt Nam ⁘ Bóng đá quốc tế ⁘ Lịch thi đấu ⁘ Golf ⁘ Tennis
Thời sự
⁘ Sự kiện bình luận
Sức khỏe
⁘ Y tế ⁘ Dinh dưỡng - Ẩm thực ⁘ Làm đẹp ⁘ Các loại bệnh
Giáo dục
⁘ Chính sách giáo dục ⁘ Tuyển sinh
Văn hóa - Giải trí
⁘ Văn hóa ⁘ Giải trí ⁘ Thời trang ⁘ Sách hay
Bất động sản
⁘ Nhà đẹp ⁘ Quy hoạch
Xe
⁘ Thị trường xe ⁘ Lái xe an toàn
Công đoàn
⁘ Cách làm hay từ cơ sở ⁘ Vì lợi ích đoàn viên
Hôn nhân gia đình
⁘ Chuyện nhà mình ⁘ Yêu 360 ⁘ Nuôi con
Công nghệ
⁘ Thế giới số ⁘ Vũ khí - Quân sự
Tấm Lòng Vàng
⁘ Cảnh đời ⁘ Tin hoạt động
Tin tức việc làm
⁘ Tư vấn lao động ⁘ Xuất khẩu lao động
Đính chính

Cơ Quan Của Tổng Liên Đoàn Lao Động Việt Nam

Tổng Biên tập: NGUYỄN NGỌC HIỂN

Giấy phép số: 2013/GP-BTTT

Do Bộ TTTT cấp ngày 30.10.2012

Xuất bản số Báo Lao Động đầu tiên vào ngày 14.8.1929

Liên Hệ:

Tòa soạn: (+84 24) 38252441 - 35330305

Báo điện tử: (+84 24) 38303032 - 38303034

Đường dây nóng: 096 8383388

Bạn đọc: (+84 24) 35335235

Email: toasoan@laodong.com.vn

Hỗ Trợ Quảng Cáo

Báo in: (+84 24) 39232694 - Báo điện tử: (+84 24) 35335237

Địa chỉ: Số 06, Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Báo điện tử Lao Động được phát triển bởi Lao Động Technologies
Version: 2.0.0.00.58
Trang chủ Đọc nhiều Tiện ích Tin mới Đầu trang