MỚI NHẤT
CƠ QUAN CỦA TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM

Media

Photo

Thị trường bất động sản Thủ Thiêm sôi động với loạt dự án hạng sang

HỮU CHÁNH LDO | 24/07/2023 07:00

TP Hồ Chí Minh - Một số tòa nhà văn phòng và căn hộ, shophouse hạng sang ở khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) sẽ hoạt động trong thời gian tới, làm cho thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động.

Nằm ngay dưới chân cầu Ba Son, hai tòa cao ốc văn phòng The Hallmark và The Mett thuộc khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm của chủ đầu tư Sơn Kim Land sắp đi vào hoạt động, cung cấp gần 100.000 m2 sàn cho thị trường văn phòng tại khu vực Thủ Thiêm.
Cả hai tòa này đều nằm trong giai đoạn 2 của dự án Metropole - Phân khu The Crest Residence, phân khu này còn có 1 tòa căn hộ 30 tầng cũng sẽ ra mắt trong thời gian tới.
Tòa nhà văn phòng The Hallmark và The Mett đều được xây dựng đạt tiêu chuẩn về đánh giá công trình xanh của Singapore. Trong đó, The Hallmark có tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 68.000 m2. Với 23 tầng và 3 tầng hầm, The Mett cung cấp khoảng 28.000 m2 diện tích sàn cho thuê. Giá thuê của hai tòa văn phòng này dao động khoảng 40-50 USD/m2, tùy diện tích, vị trí trong tòa nhà và thời điểm thuê, chưa bao gồm phí dịch vụ.
Trước đó, The Metropole còn có phân khu The Galleria Residence gồm 3 tòa tháp 12 tầng đã được bàn giao giữa năm 2021 với 456 căn hộ và 30 căn shophouse.
Đến nay, nhiều thương hiệu đã có cửa hàng tại đây. Bên cạnh đó, một số thương hiệu F&B khác cũng đang trong quá trình chuẩn bị để khai trương.
Theo ghi nhận, vẫn còn gần một nửa số shophouse chưa được sử dụng. Các căn đang có khách thuê không đa dạng như các khu dân cư cao cấp khác, chủ yếu xoay quanh các dịch vụ F&B.
Đối diện 2 phân khu The Galleria Residence và The Crest Residence là The Opera Residence. Nằm trên lô đất 1,1 ha, phân khu này có quy mô gồm 3 tầng hầm, 5 khối đế và 2 tòa tháp cao 20 tầng, dự kiến cung cấp thêm 646 căn hộ cho khu vực Thủ Thiêm.
Hiện, The Opera Residence đã được cất nóc, hướng tới mục tiêu bàn giao vào cuối năm nay. Một số căn hộ tại các dự án này đang được môi giới rao với giá từ 11 - 12 tỉ đồng, một số căn bốn phòng ngủ được môi giới rao bán từ 30 - 40 tỉ đồng.
Ở phía bên kia hầm Thủ Thiêm, dự án Empire City được liên minh bởi hai chủ đầu tư nước ngoài Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital (Hong Kong), đã nộp đủ tiền sử dụng đất từ năm 2017. Tuy nhiên, đến nay, dự án chỉ mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 3 trên tổng số 9 lô đất được giao.
Do vậy, các giai đoạn tiếp theo cũng chưa thể triển khai. Đáng chú ý, điểm nhấn của dự án 14,5 ha này là tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng nhưng đến nay vẫn nằm trên giấy.
Đến nay, dự án cũng đã bàn giao 3 phân khu gồm Linden Residences (MU4), Tilia Residences (MU7) và Cove Residences (MU11). Giá chuyển nhượng những căn này trên thị trường đang rơi vào khoảng 100-300 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, hiện có khoảng 50% số lượng shophouse ở đây chưa tìm được khách thuê. Môi giới cho biết giá thuê shophouse tại đây ở mức 25-30 USD/m2 tùy căn có diện tích từ 170m2 đến 360m2.
Ở chân cầu Thủ Thiêm 1 hướng về phía Khu đô thị Sala, dự án căn hộ cao cấp Thủ Thiêm Zeit River của chủ đầu tư GS E&C Hàn Quốc cũng đang được ráo riết xây dựng, dự kiến cất nóc trong năm nay. Dự án được xây dựng trên lô đất rộng 3,3 ha với nhiều loại hình như căn hộ, officetel, căn trệt thương mại và trung tâm thương mại. Quy mô dự án gồm 2 block căn hộ cao 25-32 tầng với 300 căn hộ hạng sang và 2 dãy thấp tầng (4 tầng).
Trên thị trường, môi giới đang rao bán các căn hộ tại đây với giá trên 12 tỉ đồng cho căn một phòng ngủ, các căn nhiều phòng ngủ giá lên đến hàng chục tỉ đồng với mức giá bán từ 6.000 - 7.000 USD/m2.
The River Thủ Thiêm ở phía đối diện đã được bàn giao cuối năm 2022. Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, với quy mô gồm 2 tháp 18 tầng và 1 tháp 12 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 500 căn hộ.
Giá chuyển nhượng các căn hộ này trên thị trường thứ cấp đang dao động quanh mức 120-380 triệu đồng/m2.

Tin liên quan

Bạn có thể quan tâm

Tin mới nhất

Gợi ý dành cho bạn

Xã hội
⁘ Môi trường ⁘ Giao thông
Kinh doanh
⁘ Tiền tệ & Đầu tư ⁘ Thị trường ⁘ Doanh nghiệp - Doanh nhân
Media
⁘ Lao Động TV ⁘ Hyper Text ⁘ Photo ⁘ Podcast
Pháp luật
⁘ Tư vấn pháp luật ⁘ An ninh hình sự
Bạn đọc
⁘ Điều tra theo đơn thư ⁘ Chính sách ⁘ Ý kiến - Hồi âm
Thời sự
⁘ Sự kiện bình luận
Văn hóa - Giải trí
⁘ Văn hóa ⁘ Giải trí ⁘ Thời trang ⁘ Sách hay
Thể thao
⁘ Bóng đá Việt ⁘ Bóng đá quốc tế ⁘ Lịch thi đấu ⁘ Golf ⁘ Tennis
Công đoàn
⁘ Cách làm hay từ cơ sở ⁘ Vì lợi ích đoàn viên
Sức khỏe
⁘ Y tế ⁘ Dinh dưỡng - Ẩm thực ⁘ Làm đẹp ⁘ Các loại bệnh
Thế giới
⁘ Tư liệu
Giáo dục
⁘ Chính sách giáo dục ⁘ Tuyển sinh
Bất động sản
⁘ Nhà đẹp ⁘ Quy hoạch
Hôn nhân gia đình
⁘ Chuyện nhà mình ⁘ Yêu 360 ⁘ Nuôi con
Xe
⁘ Thị trường xe ⁘ Lái xe an toàn
Công nghệ
⁘ Thế giới số ⁘ Vũ khí - Quân sự
Tấm Lòng Vàng
⁘ Cảnh đời ⁘ Tin hoạt động
Tin tức việc làm
⁘ Tư vấn lao động ⁘ Xuất khẩu lao động

Cơ Quan Của Tổng Liên Đoàn Lao Động Việt Nam

Tổng Biên tập: NGUYỄN NGỌC HIỂN

Giấy phép số: 2013/GP-BTTT

Do Bộ TTTT cấp ngày 30.10.2012

Xuất bản số Báo Lao Động đầu tiên vào ngày 14.8.1929

Liên Hệ:

Tòa soạn: (+84 24) 38252441 - 35330305

Báo điện tử: (+84 24) 38303032 - 38303034

Đường dây nóng: 096 8383388

Bạn đọc: (+84 24) 35335235

Email: toasoan@laodong.com.vn

Hỗ Trợ Quảng Cáo

Báo in: (+84 24) 39232694 - Báo điện tử: (+84 24) 35335237

Địa chỉ: Số 06, Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Báo điện tử Lao Động được phát triển bởi Lao Động Technologies
Version: 1.0.0.21.59
Trang chủ Đọc nhiều Tiện ích Tin mới Đầu trang