Loại hình bất động sản này, được dự báo sẽ tiếp tục tăng thêm từ 27.000-29.000 căn mỗi năm trong giai đoạn từ 2017-2019. Sự nóng dần lên của thị trường condotel, officetel ngày càng thể hiện rõ trên thực tế, dù các chuyên gia cảnh báo tính pháp lý còn thiếu hoàn chỉnh của nó.

Condotel và officetel là loại hình bất động sản mới có tính năng lai, vừa là nhà ở kết hợp khách sạn/văn phòng làm việc. Chính vì tính linh hoạt đó mà condotel và officetel được đầu tư, chuyển nhượng khá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên về hành lang pháp lý, thì Luật Đất đai năm 2013 chưa cập nhật được khái niệm mới/loại hình bất động sản mới này, điều đó khiến cho các nhà đầu tư, thị trường chuyển nhượng bị những cản ngại nhất định, đặc biệt là tính pháp lý về sở hữu.

Condotel và officetel đang bị nhận định là “đứa con lai vô thừa nhận”, là “sự lai tạo của giới đầu cơ, thao túng”. Đó là cái nhìn xuất phát từ sự bám chặt vào quy định hiện hành từ đó dẫn đến những định kiến nhất định trước những cái mới. Nếu cứ theo tư duy này, những sản phẩm, dịch vụ mới trên thị trường sẽ luôn bị đưa vào tầm ngắm của sự dè chừng, thiếu sự khuyến khích và hành lang pháp lý thông thoáng để hoạt động. Ví dụ câu chuyện taxi/xe ôm công nghệ - loại hình vận tải hành khách thông qua kết nối Internet đầy mới mẻ, ngay cả những xã hội tiên tiến như Châu Âu, Bắc Mỹ… cũng chưa có những quy định quản lý cập nhật kịp thời. Tại Việt Nam, cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, nhưng Bộ Giao thông Vận tải cũng đã cho phép thí điểm và đang tham khảo ý kiến các chuyên gia để quản lý.

Những loại hình sản phẩm, dịch vụ mới như condotel, officetel, Uber, Grab… hoàn toàn không phải là những “quái thai”, mà ngược lại đang khẳng định sự phát triển chung của xã hội, của thị trường; mang lại sự linh hoạt, tiện ích, có lợi… nhiều hơn cho người dùng và nhà đầu tư so với những loại hình trước đó. Chúng ta đang hướng đến một xã hội 4.0, một nền kinh tế và sản xuất 4.0, nhưng lại giữ thói quen, nhìn về những loại hình sản phẩm, dịch vụ mới với sự bảo thủ thì bao giờ mới tạo ra được vận hội mới cho thị trường? Nút thắt condotel, officetel phải được tháo gỡ, như cách mà taxi công nghệ đang được chấp nhận vậy.