Cho đến nay, chuyện nhà ở cho công nhân vẫn còn trên giấy, và công nhân chủ yếu vẫn chỉ ở nhà trọ. Thực tế không thể khác, vì thu nhập của công nhân chỉ có thể vun vén đời sống thường nhật, khó tích lũy đủ để mua được một căn hộ diện tích nhỏ, chất lượng trung bình.

Nhà ở thương mại xây nhiều, bán nhiều là quy luật của thị trường, đó là doanh nghiệp làm ra sản phẩm, nhà đầu tư bỏ vốn vào thị trường này. Bất động sản là một kênh đầu tư, và đó là lĩnh vực kinh doanh của người có tiền.

Còn công nhân chỉ mong có căn hộ để ở, một căn nhà thuộc diện nhà ở xã hội, nhưng sản phẩm dành cho người thu nhập trung bình vẫn không có nhiều, vì doanh nghiệp không mặn mòi với loại bất động sản này.

Bình Dương có chương trình căn hộ 100 triệu đồng cho công nhân, với khoảng 30m2 và đó là mô hình thành công. Nhưng để có giá mềm như vậy, nhà nước phải hỗ trợ cho doanh nghiệp nhiều khoản, từ giá đất cho đến các khoản chi phí thủ tục, thuế...

Tuy nhiên, mỗi địa phương có điều kiện thực tiễn khác nhau nên mô hình nhà ở xã hội cũng không thể giống nhau. Riêng TPHCM, lãnh đạo thành phố không muốn phát triển các dự án nhà ở thương mại diện tích dưới 45m2, bởi vì sẽ gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khi người ở các địa phương khác đến thành phố mua nhà ở giá rẻ tăng lên.

Quan điểm này còn đang tranh luận, nhưng trên thực tế, nhà ở xã hội với diện tích 30m2 không phải được TPHCM ưu tiên lựa chọn.

Để cho công nhân trên địa bàn TPHCM có nhà là thách thức với nhà quản lý. Theo số liệu tính từ đầu năm 2020, mỗi năm người nhập cư vào TPHCM tăng khoảng 200.000 người, tương đương dân số một quận. Xoay xở đủ quỹ đất để xây căn hộ đáp ứng nhu cầu của công nhân là một bài toán đau đầu và người nhập cư vào TPHCM không dừng lại ở con số đó mà tăng lên theo từng năm.

Để công nhân nào vào làm việc ở TPHCM cũng có một căn hộ là chuyện khó làm được, cho nên phải tính đến xây nhà cho công nhân thuê. Công nhân thuê nhà, có chỗ ở tươm tất để đi làm cũng là một giải pháp tốt.