"Nghiêm cấm cán bộ, công chức tham gia các hoạt động môi giới bất động sản, tiếp tay cho việc đầu cơ, buôn bán đất đai. Chủ tịch UBND các xã, thị trấn chịu trách nhiệm trước UBND huyện về công tác quản lý cán bộ, công chức, viên chức của đơn vị", đó là nội dung trong thông báo của UBND huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Đọc thông báo thấy rất hay, vì "bắt mạch" đúng câu chuyện của thực tế. Ở nơi đâu cò "mùi" dự án, liên quan đến đất đai, thế là các nhóm kinh doanh bất động sản ào đến, thổi giá, tạo sốt để buôn bán. Và tất nhiên, sốt đất chính là thời cơ cho nhiều người kiếm tiền, trong đó cán bộ của địa phương rất có lợi thế.
Lợi thế là vì họ nắm thông tin về hồ sơ đất đai, giá cả. Có thông tin, cho dù không thu gom đất, nhưng tiếp tay, môi giới cho các nhóm kinh doanh bất động sản cũng kiếm tiền tỉ như không.
Biết nhưng ngăn chặn là chuyện không dễ, cấm càng khó.
Bởi vì, thông báo của chính quyền cấp huyện không đứng trên được các quy định của pháp luật. Luật không cấm hoạt động môi giới hợp pháp, chưa kể cho dù có ông cán bộ nào đó môi giới, làm cò đất, thì cũng không ai biết, biết cũng không "bắt" được.
"Trường hợp những người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, từ địa phương khác đến nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để đầu cơ, bỏ hoang, không sản xuất, gây ô nhiễm môi trường, gây lãng phí trong việc sử dụng đất, UBND các xã kiểm tra, lập thủ tục báo cáo UBND huyện quyết định thu hồi đất theo quy định hoặc tham mưu UBND huyện báo cáo UBND tỉnh", thông báo có thêm nội dung này.
Để xác định đất nông nghiệp bỏ hoang không dễ, người thu gom đất chỉ cần trồng một ít cây là xong, không ai có quyền thu hồi đất của họ với lý do bỏ hoang theo ý chí của chính quyền.
Và xin hỏi, người từ địa phương khác đến thu gom đất bị thu hồi, vậy người trong địa phương thì sao?
Chuyện môi giới đất đai chỉ là chuyện nhỏ, nắm thông tin về quy hoạch dự án, sau đó đi thu gom đất mới là chuyện lớn.
Tình trạng cán bộ môi giới, gom đất, buôn bán đất không chỉ ở Vân Đồn - Quảng Ninh mà ở đâu cũng có. Cán bộ nắm thông tin dự án, đi thu gom đất của dân với giả rẻ. Đến khi nhà đầu tư triển khai thực hiện, phải đền bù giải tỏa với giá trên trời.
Chuyện này ai cũng biết nhưng cấm được không, xin thưa là không được vì họ mua bán không sai luật. Chưa kể, không ông cán bộ nào dại dột đi thu gom đất mà đứng tên mình.
Nhiều nhà đầu tư gặp phải cách quan chức địa phương "ứng xử" theo kiểu "gom đất trước, thổi giá nhận bồi thường sau", họ bị mất sức, mất thời gian, và mất luôn niềm tin.