Không quy định các yêu cầu riêng cho chung cư mini

Tiếp tục phiên họp giữa 2 đợt của Kỳ họp thứ 6, chiều 16.11, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì và điều hành của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Báo cáo tại phiên họp, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng cho biết, trên cơ sở tiếp thu ý kiến đa số đại biểu và ý kiến thống nhất giữa Thường trực Ủy ban Pháp luật với cơ quan chủ trì soạn thảo và các cơ quan hữu quan, dự thảo luật đã được tiếp thu, chỉnh lý các nội dung lớn.

Theo đó, chỉnh lý Điều 57 về nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) của cá nhân để khắc phục các tồn tại, hạn chế thời gian qua, tăng cường quản lý chặt chẽ nhưng vẫn bảo đảm đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người dân đối với loại hình nhà ở này.

Cụ thể, không quy định các yêu cầu riêng mà dẫn chiếu điều kiện quản lý loại hình nhà ở này đến các yêu cầu về nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, yêu cầu của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.

Đồng thời, phân cấp cho UBND cấp tỉnh quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

Bổ sung quy định điều chỉnh với các loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ mà có mục đích hỗn hợp cả bán, cho thuê mua, cho thuê để đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

Một trong những nội dung lớn tiếp theo được Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng nêu ra là, quy định Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê tại khoản 4 Điều 80.

Dự thảo luật chỉnh lý quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại điểm d khoản 2 Điều 85 theo hướng kế thừa quy định của pháp luật nhà ở hiện hành để bổ sung quyền được xây dựng cả nhà ở thương mại trong quỹ đất 20% của tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án.

Tuy nhiên, chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này theo quy định của pháp luật về đất đai để vừa thu hút đầu tư, vừa quản lý chặt chẽ nguồn thu ngân sách nhà nước.

Quy định xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Điều 94; không quy định về nhà lưu trú công nhân ngoài khu công nghiệp.

Bổ sung khoản 3 Điều 95 về việc dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải được Ban quản lý khu công nghiệp chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư để bảo đảm thống nhất với Luật Đầu tư.

UBTVQH và Chính phủ ủng hộ Tổng LĐLĐ Việt Nam tham gia đầu tư xây nhà ở xã hội

Phát biểu ý kiến, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, vừa qua số lượng tham gia cho dự án luật này khá đông. Sau phiên họp đã có quá trình nghiên cứu, tiếp thu, chỉnh lí dự thảo Luật rất là công phu.

Cho đến nay, dự án luật cơ bản tiếp thu, đạt được sự đồng thuận cao của các cơ quan, tổ chức liên quan.

Gợi ý các vấn đề thảo luận, Chủ tịch Quốc hội nêu rõ, một số nội dung qua thảo luận nhận được sự đồng thuận của đa số đại biểu Quốc hội như quy định Tổng LĐLĐ Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khoản 4 Điều 80.

Theo Chủ tịch Quốc hội, nội dung này vẫn còn ý kiến khác nhau nhưng phần lớn thống nhất theo hướng này. Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ (cơ quan trình) cũng ủng hộ phương án này. Do đó, bây giờ sẽ không đặt vấn đề có 2 phương án nữa, chỉ để thuyết phục các đại biểu Quốc hội thông qua.

Điều 94 về nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, Chủ tịch Quốc hội gợi mở quy định mở nhưng có kiểm soát từng bước, thận trọng tránh trục lợi chính sách.

Về quy định về nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân (chung cư mini), Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh tinh thần tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở nhưng không hợp thức hóa sai phạm của các chung cư mini.