Dở khóc, dở cười vì dự án chưa “nhúc nhích”

Năm nay đã ngoài 70 tuổi, nhưng ông Phạm Văn Thành, thôn 8, xã Hạ Long cùng 7 thành viên trong gia đình với 3 thế hệ vẫn phải sinh sống trong ngôi nhà cấp 4 “vá chằng vá đụp” được xây dựng từ năm 1992.

Dù sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với hơn 700m2 gồm 400m2 đất ở, 300m2 đất vườn tạp, nhưng 8 năm đã trôi qua, gia đình ông vẫn không được xây dựng nhà mới.

Tiếp phóng viên Báo Lao Động, ông chia sẻ: “Nhà hỏng hết rồi, tuổi đã cao, muốn bán một ít để làm nhà nhưng vướng quy hoạch. Có người vào mua, nhưng đến lúc soi ra lại vào đất quy hoạch dự án nên lại thôi. Nhà có 3 thế hệ cùng sinh sống, chật vật lắm. Chính quyền thông báo nhà nào muốn sửa sang hay làm tạm thì phải có biên bản, khi dự án triển khai thì không được đền bù gì. Nhưng biết đến bao giờ dự án mới triển khai?”.

Cùng chung nỗi niềm, gia đình bà Phạm Thị Lê, thôn 8, xã Hạ Long cho biết: “Nhà tôi cũng có hơn 300m2 đất có sổ đỏ, con trai tôi giờ đã có gia đình riêng. Tôi muốn tách thửa cho cháu để cháu xây nhà cho đàng hoàng cũng không được”.

Dự án “treo” trên giấy đến bao giờ?

Theo tìm hiểu của phóng viên, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Hải Đăng do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hải Đăng xây dựng được Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 351/QĐ-BQLKKT ngày 26.12.2016. Quy mô quy hoạch 183,91ha. Tính chất là khu dân cư đô thị kết hợp dịch vụ du lịch và các công trình hạ tầng xã hội.

Ngày 24.1.2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 319/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn I, quy mô 96ha. Ranh giới khu đô thị được phê duyệt tại Quyết định số 351/QĐ - BQLKKT ngày 26.12.2016.

Tiếp đó, ngày 28.6.2021, Ban Quản lý KKT Vân Đồn ban hành Quyết định số 162/QĐ- BQLKKT về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Hải Đăng có vị trí, ranh giới được điều chỉnh để phù hợp với thực tế. Quy mô dự án khoảng 147,8ha. Dân số thường trú khoảng 9.192 người. Dân số, lao động quy đổi khoảng 5.000 người.

Hàng loạt các quyết định được đưa ra, nhưng sau tất cả, bản quy hoạch Khu đô thị Hải Đăng vẫn chưa được triển khai trên thực tế.

Trong khi đó, vùng quy hoạch Khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn có khoảng 650 hộ dân sinh sống. Trong đó có khoảng 150 hộ dân được quy hoạch đất ở hiện trạng, còn lại khoảng 450 hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch (120 hộ dân nằm trong giai đoạn 1 của dự án; 330 hộ nằm trong giai đoạn 2 của dự án).

Theo thông tin từ UBND huyện Vân Đồn, nguyên nhân của việc chậm triển khai xây dựng Khu đô thị Hải Đăng do vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch.

Tại các kỳ họp của HĐND các cấp và những cuộc tiếp xúc cử tri từ năm 2017 đến nay, cử tri đều có ý kiến kiến nghị việc sớm triển khai đầu tư xây dựng dự án, giải quyết các khó khăn vướng mắc đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch song chưa có kết quả thực hiện.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Văn Hoán - Phó Chủ tịch UBND xã Hạ Long - cho biết, sau khi có quyết định quy hoạch dự án, chính quyền địa phương đã tuyên truyền để người dân nắm được. Nhân dân chấp hành rất tốt nội dung này, không có việc cơi nới, tác động vào hiện trạng quy hoạch.
"Song dự án chậm triển khai, nhân dân đã có ý kiến nhiều lần trong các cuộc họp từ xã đến huyện. Bản thân tôi cũng đã có ý kiến trong cuộc tiếp xúc cử tri của HĐND tỉnh tổ chức tại địa phương. UBND huyện Vân Đồn cũng đã có báo cáo gửi tỉnh để sớm triển khai quy hoạch và có hướng giải quyết cho người dân.

Đến nay cũng sắp hết thời hạn 3 năm thực hiện dự án, người dân mong muốn nếu dự án không triển khai thì có phương án tháo gỡ để nhân dân xây dựng nhà cửa, tách thửa, chuyển nhượng đất, sớm ổn định cuộc sống" - ông Hoán nói.