Xuống cấp nghiêm trọng

Tọa lạc tại phường Phú Nhuận (TP Huế), khu chung cư Đống Đa gồm 5 dãy nhà (A, B, C, D, E) được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 1979, 1988 với tổng diện tích xây dựng 3.307m2, tổng diện tích sàn sử dụng 7.971m2. Hầu hết các hộ dân ở đây đều được nhà nước cấp sổ hồng, một số gia đình đã trải qua 3 thế hệ sinh sống. Giờ đây, sau nhiều năm sử dụng, chung cư Đống Đa đã xuống cấp nghiêm trọng và không đảm bảo an toàn PCCC, hạ tầng nhếch nhác, ảnh hưởng mỹ quan đô thị.

Riêng 3 dãy nhà A, B, C đã xuống cấp trầm trọng từ nhiều năm trước, với kết quả kiểm định thuộc cấp độ C, D (cấp độ nguy hiểm do công trình có thể sụp đổ bất cứ lúc nào).

Từ năm 2013, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã có chủ trương kêu gọi đầu tư cải tạo xây dựng khu chung cư Đống Đa, hướng tới việc xóa bỏ chung cư cũ để thay thế bằng khu chung cư mới nhưng nhiều năm vẫn không tìm được nhà đầu tư. Mãi đến tháng 9.2023, tỉnh Thừa Thiên - Huế đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương xây dựng và cải tạo khu chung cư theo hướng chung cư cao tầng, căn hộ thương mại kết hợp các khu kinh doanh, dịch vụ.

Theo đó, khu đất đầu tư xây dựng công trình tại các dãy nhà A, B, C có quy mô hơn 8.500m2, dân số hơn 2.000 người. Dự kiến, tổng mức đầu tư cho dự án này gần 1.300 tỉ đồng; Công ty CP Phát triển và Đầu tư Đống Đa (gọi tắt là Công ty Đống Đa) làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 9.2024, thế nhưng đến thời điểm này dự án đã bị chậm tiến độ so với kế hoạch.

Chật vật bên trong dãy nhà A (chung cư Đống Đa), gia đình 7 người của bà Nguyễn Thị Mới là một trong số ít hộ dân vẫn còn bám trụ lại đây, trong khi nhiều hàng xóm của bà đã chuyển đi nơi ở tạm để dự án được triển khai. Giờ đây, bà Mới cùng con cháu đang chờ đợi những kiến nghị của gia đình được giải đáp thỏa đáng rồi sẽ chuyển đi.

“Nhà tôi rộng 24m2, họ nói sau này khi xây chung cư xong, tôi sẽ chuyển từ tầng 1 lên tầng 4 ở và ưu tiên cho hộ của tôi một cái Kiot để kinh doanh 22m; đồng thời lấy diện tích nhà của tôi không nhân hệ số mà lấy diện tích hiện tại của nhà tôi trừ đi cái Kiot 22m, tức là tôi còn 2m7. Sau này nhà xây dựng xong, tôi lên tầng 4 tôi phải trả 1 tỉ đồng, thế thì tiền đâu mà trả”, bà Mới nói.

Tương tự bà Mới, còn 28 hộ dân khác vẫn còn bám trụ lại khu chung cư xập xệ này với nhiều lý do khác nhau. Mặc dù đa số người dân rất đồng tình, ủng hộ xây dựng mới khu chung cư hiện đại, văn minh. Tuy nhiên, những hộ còn lại đều có mối lo chung về vấn đề nhà tạm cư trong thời gian triển khai dự án.

Ảnh hưởng tiến độ

Theo ông Nguyễn Bá Vương - Phó Chủ tịch phường Phú Nhuận (TP Huế), hiện cơ quan chức năng đang tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân tại khu vực chung cư Đống Đa, đặc biệt là gần 30 hộ chưa chịu di dời về tầm quan trọng của dự án cũng như sự an toàn của người dân, đặc biệt trong mùa mưa bão sắp đến.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Anh Quân - đại diện Công ty Đống Đa - cho biết, theo dự kiến tháng 9 năm nay, chủ đầu tư sẽ tiến hành tổ chức khởi công dự án. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành vì lý do gần 30 hộ dân chưa chịu dời đi.

Theo Trung tâm phát triển Quỹ đất TP Huế, trong tháng 9 này, sẽ tổ chức vận động, đối thoại lần cuối cùng với các hộ dân còn lại, cùng với đó, đơn vị cũng sẽ tiến hành xây dựng phương án cưỡng chế đối với những hộ dân không chịu bàn giao mặt bằng để triển khai dự án. Hiện nay đã đảm bảo điều kiện để tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, cưỡng chế di dời trong trường hợp các hộ dân còn lại không thống nhất với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt.