“Đất vàng” bỗng dưng thành “đất bèo”
Theo hồ sơ vụ việc, tháng 3 năm 2014, Sở TNMT tỉnh Đồng Tháp ký hợp đồng cho Cty TNHH Thương mại dịch vụ S.G.FOOD (cụm công nghiệp Mỹ Hiệp, xã Mỹ Hiệp, huyện Cao Lãnh) thuê 1.050m2 đất để đầu tư dự án S.G COFFEE. Thời điểm này, khu đất được xác định thuộc chợ đầu mối trái cây tỉnh Đồng Tháp, khu vực 1, loại 1, giá đất ở vị trí 1 là 2.800.000 đồng/m2; đơn giá đất được tính là 29.400 đồng/m2/năm; thời hạn thuê đất 50 năm, Cty S.G.FOOD trả tiền hằng năm.
Sau khi được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ), tháng 12.2015, Cty S.G.FOOD có đơn xin đăng ký biến động chuyển sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và được tỉnh Đồng Tháp chấp thuận. Bất ngờ, tháng 1.2016, Sở TNMT tỉnh Đồng Tháp có văn bản cung cấp thông tin cho Cục thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Cty S.G.FOOD. Tại văn bản này, khu đất nói trên từ vị trí “đắc địa” đã bị hạ xuống là loại 2, đơn giá đất ở nông thôn vị trí 1 chỉ còn 700.000 đồng/m2. Từ những thông tin trên, Cục thuế tỉnh ra thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với Cty S.G.FOOD; giá đất phải trả một lần cho cả thời gian thuê là 637.000 đồng/m2, tổng số tiền Cty S.G.FOOD phải nộp là 642.096.000 đồng và Cty đã nộp đủ.
Trong một lần tiếp nhận hồ sơ về đất đai, Phòng TNMT huyện Cao Lãnh đã phát hiện những sai sót nghiêm trọng trên và báo về Sở TNMT. Sau đó, sở này mới tá hỏa làm công văn gửi Cục thuế tỉnh đính chính lại đây là “khu đất vàng”, đơn giá đất là 2.800.000 đồng/m2. Tuy nhiên, thời điểm này, Cty S.G.FOOD đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho một người khác và cũng đã thực hiện chỉnh lý biến động trên Giấy CNQSDĐ được cấp trước đó. Cục Thuế tỉnh Đồng Tháp đã ra thông báo mới về việc nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với Cty S.G.FOOD, trong đó xác định lại vị trí đất như ban đầu, giá đất phải trả một lần cho cả thời gian thuê là 2.548.000 đồng/m2, tổng số tiền Cty S.G.FOOD phải nộp là trên 2,5 tỉ đồng. So với số tiền S.G.FOOD đã nộp trước đó, ngân sách bị thiệt hại trên 1,9 tỉ đồng.
Có dấu hiệu tội phạm
Hợp đồng thuê đất của Cty S.G.FOOD có quy định không được chuyển giao quyền sử dụng khu đất trên cho bên thứ ba và tổ chức thực hiện dự án không được chuyển nhượng khi chưa có chủ trương của UBND tỉnh. Thế nhưng, bất chấp những điều trên, tháng 3.2016, Cty S.G.FOOD vẫn ký hợp đồng chuyển nhượng khu đất cho ông Trần Hữu Thảo, ngụ tỉnh Bình Dương. Sau đó, Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Cao Lãnh nhận hồ sơ và ký chỉnh lý Giấy CNQSDĐ cho Cty S.G.FOOD, trong đó có nội dung: “Chuyển nhượng QSDĐ cho ông Trần Hữu Thảo”.
Đặc biệt, tính đến cuối tháng 7.2015, Cty S.G.FOOD còn nợ thuế và tiền chậm nộp gần 800 triệu đồng, nên Cục thuế tỉnh đã có văn bản gửi các đơn vị có liên quan đề nghị khi Cty S.G.FOOD bán tài sản thì không xác nhận về thủ tục hành chính chuyển quyền sở hữu, QSDĐ, tài sản; đồng thời thông báo cho Cục thuế biết để có biện pháp thu nợ. Tuy nhiên, Văn phòng đăng ký QSDĐ tỉnh Đồng Tháp đã phớt lờ văn bản này để thực hiện thủ tục cho Cty S.G.FOOD chuyển nhượng QSDĐ cho ông Thảo.
Theo tìm hiểu của PV, thời điểm xảy ra sai sót xác định giá đất, Phòng Chính sách đất đai (do ông Thái Hòa làm Trưởng phòng, thuộc Chi Cục quản lý đất đai, Sở TNMT) là đơn vị nhận hồ sơ của Cty S.G.FOOD, nhưng đã không tham mưu cho lãnh đạo sở phối hợp với các đơn vị liên quan xác định giá đất. Cơ quan này cũng không đi kiểm tra thực địa mà tự tổ chức xác định giá đất, dẫn đến việc Giám đốc Sở TNMT ký văn bản cung cấp thông tin sai cho Cục Thuế. Qua các buổi làm việc, Sở TNMT đã nhìn nhận trách nhiệm và cho biết sẽ có hình thức kỷ luật đối với những người sai phạm… Riêng Cty S.G.FOOD vẫn chưa nộp đủ số tiền theo quy định.
Trước những sai phạm nghiêm trọng nói trên, Thanh tra tỉnh Đồng Tháp đã vào cuộc và xác định vụ việc có dấu hiệu tội phạm. Trong đó, trách nhiệm chính là do ông Thái Hòa - Trưởng Phòng Chính sách đất đai - đã thực hiện không đúng chức trách, nhiệm vụ và những quy định dẫn đến việc xác định giá đất không chính xác, gây thiệt hại cho ngân sách số tiền lớn. Ngoài ra, trách nhiệm còn thuộc về lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai và giám đốc Sở TNMT. Hiện Thanh tra tỉnh đã chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an tỉnh Đồng Tháp để tiếp tục làm rõ.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Trung Ngay - Giám đốc Sở TNMT tỉnh Đồng Tháp - cho biết: “Đến thời điểm này, sở chưa tiến hành xử lý kỷ luật cán bộ nào và UBND tỉnh cũng chưa có quyết định thu hồi phần đất cho thuê trên. Mọi việc đang chờ kết luận sau cùng của cơ quan điều tra”.