Bất lực nhìn nhà thuê tăng giá 

Suốt 2 tuần lùng sục khắp các ngõ ngách, chị Trần Thị Ngà (sinh năm 1990, nhân viên văn phòng tại Hà Nội) đã thở phào nhẹ nhõm vì cuối cùng cũng tìm được một phòng trọ với mức giá 2 triệu đồng/phòng ở quận Hà Đông. Chị Ngà cho biết, sau dịp Tết Nguyên đán, việc tìm phòng trọ trở nên khó khăn hơn và giá phòng trọ cũng đắt đỏ hơn trước.

“Giá phòng trọ tăng cao khiến người đã đi làm nhiều năm như tôi cũng ngán ngẩm vì vượt quá khả năng và điều kiện tài chính. Dù muốn thuê trọ ở gần chỗ làm cho thuận tiện nhưng sau một hồi cân nhắc, tôi đã quyết định chuyển ra vùng ven Thủ đô để tiết kiệm chi phí sinh hoạt” - chị Ngà tâm sự.

Tương tự, nơi ở trước đây của vợ chồng bà Nguyễn Thị Hương (nhân viên phục vụ quán ăn trên phố Khương Trung, Hà Nội) chỉ là một phòng trọ rộng 20m2 không có cửa sổ, không có ban công nhưng mức giá thuê lên tới gần 3 triệu đồng/tháng, tăng hơn 400.000 đồng so với thời điểm trước Tết.

Việc giá phòng tăng trong khi chất lượng, cơ sở vật chất không đổi, buộc bà Hương phải chuyển trọ, thuê phòng trên đường Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) với mức giá 1,5 triệu đồng. Bà Hương cho rằng, có rất nhiều người lao động tỉnh lẻ lên Hà Nội như bà do không cân đối được tiền thuê nhà nên có xu hướng tìm đến những khu vực nằm xa trung tâm hoặc vùng ven Thủ đô. Không chỉ vậy, nhiều học sinh, sinh viên đang theo học ở các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây cũng đau đầu tìm cách thích ứng khi giá nhà thuê tăng cao. Trên các diễn đàn mạng xã hội, nhiều sinh viên đã phải liên tục đăng tin tìm người ở ghép, mất ăn mất ngủ nghĩ đến chi phí sinh hoạt hằng tháng.

Em Trần Văn Phương (sinh viên năm 2 Trường Đại học Thuỷ lợi) cho biết, sau thời gian tìm kiếm rất lâu em đã quyết định đặt cọc thuê nhà ở xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) với mức giá 2 triệu đồng/phòng (đã bao gồm chi phí sinh hoạt, điện nước) giảm được gần một nửa so với nhà trọ gần trường trong nội thành. 

Chi phí đang đè nặng trên vai người lao động

Nhiều chuyên gia bất động sản mới đây nhận định, nguyên nhân khiến giá nhà cho thuê tăng cao sau dịp Tết Nguyên đán là do kinh tế đang bước vào giai đoạn phục hồi, người lao động và lượng sinh viên lớn đang đổ dồn về Hà Nội làm việc và học tập khiến nhu cầu tìm nhà trọ tăng chóng mặt. Mặt khác, giá nhà cho thuê tăng cao cũng đến từ việc nguồn cung mới trên thị trường đang khan hiếm.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân theo tháng của người lao động trong năm 2022 chỉ đạt 6,7 triệu đồng. Như vậy, việc mức giá nhà thuê có xu hướng tăng cao trong thời gian gần đây đã trở thành gánh nặng đè lên vai người lao động, đặc biệt người có thu nhập thấp, buộc họ phải tìm cách, chuyển hướng về các quận huyện ngoại thành, nơi có mức giá thuê nhà và chi phí sinh hoạt thấp hơn.

Số liệu của Batdongsan.com trong tháng 1.2023 cũng cho thấy, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng 101% so với cùng kỳ năm 2022. Ở thị trường TPHCM, lượt quan tâm đã tăng ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, trong đó tăng mạnh nhất với chung cư là 157% và nhà trọ tăng 107%. Tương tự ở Hà Nội, nhu cầu thuê chung cư và nhà trọ cũng đang dẫn dắt thị trường với lượt tìm thuê căn hộ tăng 112% và nhà trọ tăng 38%.