Dự án 4 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Ngày 5.8, thông tin từ Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, đơn vị vừa ban hành kết luận về việc thanh tra toàn diện quá trình đầu tư tại dự án Chợ đầu mối nông sản chất lượng cao Đức Trọng của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Việt Đặng.

Theo kết luận, ngày 21.5.2009, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Việt Đặng (gọi tắt là Công ty Việt Đặng) thực hiện Chợ đầu mối nông sản chất lượng cao Đức Trọng.

Dự án có tổng vốn đầu tư 377 tỉ đồng, thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2009 - 2011. Đến ngày 19.4.2011, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án với diện tích quy hoạch 162.676m2.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu thì thời gian thực hiện dự án từ năm 2009 - 6.2011. Còn theo Giấy chứng nhận đầu tư đã được điều chỉnh lần thứ 4 thì đến tháng 6.2019, chủ đầu tư phải hoàn thành tất cả các hạng mục.

Tại thời điểm thanh tra, Công ty Việt Đặng đã hoàn thành 12/22 hạng mục, công trình có mái che đã thi công đưa vào sử dụng bao gồm: Nhà hàng, quán cà phê, khu phụ trợ, trạm xăng, khu sơ chế nông sản, khu sơ chế và giới thiệu sản phẩm, kho hàng, kho ngoại quan, nhà điều hành kho ngoại quan, nhà làm việc, quán cà phê ven hồ.

Ngoài ra, trạm xử lý nước thải chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã thi công hoàn thành đưa vào sử dụng, 3 hạng mục, công trình được ghi nhận tài sản trên đất bao gồm: Nhà hàng, Quán cà phê, Khu sơ chế và giới thiệu sản phẩm.

Đối với 4/22 hạng mục, công trình có mái che đã thi công một phần bao gồm: Khu dịch vụ bán lẻ, nhà lồng (đã thi công nhà lồng số 1), nhà ở công nhân (đang thi công một phần diện tích, móng), nhà điều hành trung tâm (đã thi công móng).

Trong đó, có một phần hạng mục, công trình trên đã thi công hoàn thiện, đưa vào sử dụng được ghi nhận tài sản trên đất là nhà lồng số 1, 38 căn thuộc khối 3 của khu dịch vụ bán lẻ.

Tuy nhiên, hiện vẫn có 6/22 hạng mục, công trình có mái che chưa thi công bao gồm: Khách sạn, trạm dừng chân, khu sơ chế nông sản, trạm biến thế, nhà vệ sinh công cộng, trạm trung chuyển rác.

Như vậy, tiến độ thực hiện dự án chậm hơn 138 tháng so với Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu; chậm hơn 42 tháng so với Giấy chứng nhận đầu tư đã điều chỉnh lần thứ 4.

Hiệu quả dự án chưa như kỳ vọng

Quá trình thực hiện dự án, Công ty Việt Đặng đã chậm đưa diện tích 11.958m2 đất vào sử dụng tại các hạng mục như: Khu bán sỉ nông sản đã qua chế biến 8.960m2, khách sạn 1.125m2, trạm dừng chân 1.200m2.

Ngoài ra, còn có các công trình phụ trợ khác chậm đưa vào sử dụng như: Trạm biến thế 100m2, nhà vệ sinh công cộng 200m2, trạm trung chuyển rác 100m2 và hồ bơi 273m2...

Liên quan đến quá trình thực hiện dự án, theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, do không đủ năng lực để tự thực hiện dự án nên từ năm 2015 đến năm 2022, Công ty Việt Đặng chỉ thực hiện được một số hạng mục của dự án.

Với nhiều hạng mục khác Công ty Việt Đằng đã ký các hợp đồng “cho thuê điểm kinh doanh”, “liên doanh liên kết” và “hợp tác đầu tư”...

Qua đó, công ty đã để các nhà đầu tư thứ cấp tự thực hiện xây lắp 17/22 hạng mục công trình với tổng diện tích 60.070m2.

Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, Công ty Việt Đặng để một số nhà đầu tư thứ cấp sử dụng một số hạng mục công trình không đúng mục tiêu của dự án. Về phía Công ty Việt Đằng không có biện pháp ngăn chặn là chưa thực hiện đúng quy định về chủ trương đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt...

"Việc Công ty Việt Đặng thi công chậm, chưa thi công một số hạng mục kéo dài trong nhiều năm qua đã ảnh hưởng đến chuỗi liên kết của các hạng mục. Điều này dẫn đến hiệu quả đầu tư không đạt được mục tiêu như kỳ vọng" - kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng khẳng định.