Thu cao để đủ bù chi

Tháng 6.2019, anh T (trú tại huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị) đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện Hướng Hóa để đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nhân viên ở chi nhánh này viết cho anh T một hóa đơn bán hàng, có dấu của VPĐKĐĐ tỉnh Quảng Trị, và số tiền phải nộp để thực hiện dịch vụ này là 419.000 đồng. Anh T “choáng” với số tiền được đề nghị nộp, bởi trước đó anh từng đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và số tiền bỏ ra chỉ 80.000 đồng.

Tìm hiểu, được biết từ 10.2018, VPĐKĐĐ tỉnh Quảng Trị đã ban hành văn bản hướng dẫn áp dụng đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai gửi cho các VPĐKĐĐ ở các huyện, thị xã, thành phố. Trong đó, đối với loại dịch vụ “Thế chấp hoặc thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai” (gọi tắt là đăng ký thế chấp sổ đỏ) từ 80.000 đồng tăng lên thành 419.000 đồng; và “Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (gọi tắt là xóa thế chấp sổ đỏ) từ 20.000 đồng tăng lên 415.000 đồng.

Ông Nguyễn Văn An - Phó Giám đốc VPĐKĐĐ tỉnh Quảng Trị cho hay, trước đây, khi đơn vị hoạt động theo hướng tự chủ một phần, ngân sách cấp một phần thì áp dụng thu phí đăng ký thế chấp sổ đỏ 80.000 đồng; xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ 20.000 đồng theo Quyết định 53 của UBND tỉnh Quảng Trị. Sau đó, đơn vị chuyển sang tự chủ hoàn toàn, nhà nước không cấp ngân sách để chi trả lương nữa, nên phải xây dựng bộ đơn giá mới để đảm bảo việc “thu đủ chi”.

Người dân phản ánh nên sẽ giảm xuống?

Được biết, trước khi triển khai thu các khoản nêu trên, VPĐKĐĐ tỉnh Quảng Trị là đơn vị đề xuất mức giá (Căn cứ vào thông tư 14/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường). Sau đó các đơn vị liên quan thông qua và UBND tỉnh Quảng Trị ra Quyết định số 13/2018 về “Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại VPĐKĐĐ trên địa bàn tỉnh Quảng Trị”.

Nói rõ hơn về loại dịch vụ đăng ký thế chấp sổ đỏ, ông An cho rằng “rất rõ ràng”, vì từng công việc được liệt kê sẽ kèm theo mức giá được ấn định. Thế nhưng, khi liệt kê các khoản thu về nhân công, về vật tư, các khoản chi phí chung và tiền thuế phát sinh về loại dịch vụ này, thì tổng số tiền chỉ khoảng 280.000 đồng, thấp hơn rất nhiều số tiền 419.000 đồng mà anh T phải nộp.

Trả lời vấn đề này, ông An cho hay, sau khi triển khai theo đơn giá dịch vụ công nói trên, người dân đã có phản ánh với các cơ quan chức năng vì mức giá quá cao. Vì vậy, VPĐKĐĐ tỉnh Quảng Trị đã rà soát, nhận thấy có một số nội dung công việc trong đơn giá dịch vụ công chỉ thực hiện một phần hoặc không thực hiện. “Vì vậy, đơn vị đã có đề xuất, cũng như hướng dẫn bổ sung áp dụng đơn giá dịch vụ công gửi các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn. Riêng với đơn giá dịch vụ đăng ký thế chấp sổ đỏ và xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ, sẽ điều chỉnh theo hướng giảm xuống” - ông An nói.