Trao đổi với Báo Lao Động ngày 2.11.2023, đại diện Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, lý do dự án này chưa đủ điều kiện để tiến hành bốc thăm mua hoặc thuê căn hộ là các cơ quan chức năng chưa duyệt xong đối tượng được mua, thuê và cũng chưa công bố giá chính thức.

Trong văn bản trả lời Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở số 6 Hà Nội - chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Đồi Ngân hàng - trước đó, Sở Xây dựng Quảng Ninh cũng khẳng định dự án còn thiếu nhiều điều kiện để tổ chức bốc thăm mua hoặc thuê.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, Sở này đã có 4 văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh và UBND các địa phương đề nghị xác minh thông tin đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội tại Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP Hạ Long, gửi kết quả xác minh trước ngày 19.10.2023. Tuy nhiên, đến nay, Sở Xây dựng Quảng Ninh mới nhận được ý kiến xác minh của 4 địa phương, gồm các huyện Ba Chẽ, Cô Tô, Đầm Hà, Bình Liêu.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Quảng Ninh cũng chưa công bố công khai các thông tin về tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê và thời điểm bắt đầu bán, cho thuê, cho thuê mua trên Cổng thông tin Sở Xây dựng theo quy định; chưa xác định tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm cũng như giá mua và thuê.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, trước đó chủ đầu tư đã công bố giá mua và thuê nhưng đó chỉ là dự kiến, chứ chưa phải giá chính thức.

Vì vậy, Sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện việc đầu tư dự án, các trình tự thủ tục bán, cho thuê nhà ở xã hội, xét duyệt đối tượng mua, thuê theo đúng quy định của pháp luật.

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng (tên thương mại GHomes Hạ Long), thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, được khởi công vào ngày 30.10.2022.

Dự án nhà gồm 3 tòa nhà chung cư, với 986 căn hộ với tổng diện tích khoảng 67.802m2.

Trong đó, 2 tòa CT-01 và CT-02, cao 19 tầng, với tổng cộng 790 căn hộ nhà ở xã hội bán và cho thuê. Trong đó có 630 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 160 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội bán đợt 1 là 600 căn, trong khi số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê đợt 1 là 100 căn.

Trong khi đó, tòa CT-03 cao 17 tầng nổi, có khoảng 196 căn hộ thương mại.

Trước đó, chủ đầu tư đã mới công bố giá mua và thuê dự kiến. Trong đó, giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 16.835.673 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT) là: 88.393 đồng/m2/tháng. Giá bán, giá cho thuê chính thức khi ký hợp đồng là giá được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được khánh thành và đưa vào sử dụng quý I/2026.