Bỏ tiền tỉ mua căn hộ rồi sống “chui”

Dù đã dọn vào ở nhiều năm nay, nhưng các cư dân chung cư số 129D Trương Định (phường Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội) vẫn chưa được cấp sổ hồng khiến cuộc sống của họ bị ảnh hưởng rất nhiều. Sống “chui” và phải chịu nhiều thiệt thòi, quyền lợi không được đảm bảo. Đó là nguyên nhân dẫn đến nhiều thắc mắc, khiếu kiện của cư dân dự án nói trên.

Phản ánh tới PV Báo Lao Động, không ít cư dân tỏ ra bức xúc cho biết họ đã mua nhà của đồng chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đồng Tháp và Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 22 (Handico 22) tuy nhiên, tới nay công trình chung cư này vẫn chưa hoàn thiện do các vi phạm của chủ đầu tư khiến nhiều hộ dân tại đây không được chính quyền thừa nhận.

Chia sẻ với PV, anh Phạm Đức Vinh - đại diện cư dân chung cư 129D Trương Định - cho biết, suốt 5 năm qua, gần 200 hộ dân sống tại chung cư này không được các cấp chính quyền cho làm tạm trú, nhập hộ khẩu, sinh hoạt Đảng, chăm sóc y tế sức khỏe, không được điều tra dân số trong cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở 2019… cũng như làm sổ hồng.

Ngoài ra, theo anh Vinh, quyền an toàn tính mạng tại chung cư này không được đảm bảo do chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận chất lượng an toàn xây dựng phần móng, kết cấu thân, hệ thống cơ điện; an toàn về phòng chống cháy nổ; an toàn chống sét; an toàn vận hành thang máy, xả thải…

Mặc dù cư dân nhiều lần phản ánh đến liên danh chủ đầu tư nhưng không nhận được câu trả lời và 2 công ty lại quay ra đổ lỗi cho nhau về những vi phạm liên quan việc không nghiệm thu, chậm nộp thuế. Cũng theo vị đại diện cư dân này, lần họp cuối cùng của cư dân với chủ đầu tư trong năm 2021.

Tại cuộc họp này đại diện chủ đầu tư dự án thừa nhận đang gặp khó khăn không nộp được tiền thuế đất. Vì vậy, chủ đầu tư không thể hoàn tất thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng phục vụ quyền lợi cho các hộ dân.

Trong khi đó, anh Nguyễn Hưng (một người dân sống ở đây) chia sẻ, khi không có sổ đỏ thì người dân không thể vay ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng khó và tai tiếng khiến căn hộ bị mất giá nhiều. Với các chủ hộ là người ngoại tỉnh, nhà không có sổ đỏ thì ảnh hưởng lớn đến việc làm hộ khẩu, đến việc học hành của con cái.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Trần Anh - Chủ tịch UBND phường Trương Định (quận Hai Bà Trưng) cho biết, đến thời điểm hiện nay vẫn chưa có gì thay đổi. Do có những vi phạm của chủ đầu tư nên các hộ dân làm thủ tục hành chính như chuyển khẩu, cấp sổ hồng là chưa được phép. “Phải cho đến khi chủ đầu tư xử lý dứt điểm thì mới giải quyết được chứ phường cũng không thể giải quyết được ngay” - vị này nói.

Vị lãnh đạo này nói thêm về phía phường, những vấn đề liên quan đến quản lý nhà nước, nằm trong thẩm quyền đều thực hiện hết cho người dân. Từ hỗ trợ kiến nghị lên quận để quận nắm vấn đề báo cáo sở ngành, thành phố.

Nhiều lần bị xử phạt, chủ đầu tư vẫn trây ỳ

Trước đó tháng 11.2016, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án chung cư 129D Trương Định số tiền 80 triệu đồng vì tổ chức thi công xây dựng dự án sai nội dung so với giấy phép xây dựng được cấp. Đến tháng 8.2019, UBND quận Hai Bà Trưng có quyết định xử phạt chủ đầu tư chung cư 129D Trương Định số tiền 55 triệu đồng do tự ý đưa từng phần công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.

Khoảng giữa năm 2021, Bộ Xây dựng có công văn gửi liên danh Công ty Cổ phần Đồng Tháp và Handico 22 về việc đề nghị hướng dẫn thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án khu nhà ở để bán 129D Trương Định.

Theo đó, liên quan đến việc chủ đầu tư tự tổ chức thi công xây dựng dự án khu nhà ở để bán 129D Trương Định theo Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc (văn bản 3172 ngày 26.05.2017 của Sở QH-KT) khi chưa hoàn thành các thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định, Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư tập hợp hồ sơ, tài liệu pháp lý của dự án, hồ sơ xử lý vi phạm trật tự xây dựng, liên hệ với UBND TP.Hà Nội và các cơ quan liên quan để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định. 

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP.Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng có liên quan xem xét, hướng dẫn để giải quyết các đề nghị và xử lý các vi phạm của chủ đầu tư liên quan đến dự án đúng quy định để xử lý dứt điểm, ổn định tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng cũng có văn trả lời chủ đầu tư. Căn cứ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định, công trình trên là công trình cấp II. Cục Giám định yêu cầu chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội để được kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định...