Biến “đất vàng” thành nơi chăn thả trâu bò

Tại thành phố Kon Tum, dự án Tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (Tập đoàn FLC) làm chủ đầu tư nằm trên khu “đất vàng” có diện tích hơn 179.600m2 dọc tuyến đường chính như Trường Chinh, Trần Nhân Tông, đối diện sân vận động Kon Tum. Bên ngoài dự án, gần cả trăm căn biệt thự, nhà phố còn xây dựng dang dở, được bao quanh bởi hàng rào tôn, thép gai.

Ông Nguyễn Văn Cần, người dân TP Kon Tum cho biết: “Dự án bỏ hoang thời gian dài, thành nơi chăn thả trâu bò. Lúc đầu mới mở dự án, chủ đầu tư quảng cáo, khai trương rầm rộ, giới buôn bán bất động sản từ các nơi khác về rao bán đất nền, nhà ở tiền tỉ. Người dân địa phương chủ yếu sản xuất nông nghiệp trồng rau màu, mía… chỉ biết thở dài vì không hiểu đất đâu ra giá cao vậy”.

Hiện tại, dự án biệt thự, nhà phố, khu vui chơi FLC Legacy Kon Tum bỏ hoang. Cảnh quan xung quanh công trường nhếch nhác với xà bần, bêtông, gây mất mỹ quan đô thị. Biệt thự tiền tỉ chưa hoàn thiện bị xuống cấp, người dân tiếc nuối khi khu "đất vàng" không được sử dụng hiệu quả để phát triển kinh tế, thương mại, giúp đổi thay bộ mặt đô thị phố núi.

Năm 2022, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm, tồn tại của dự án, như việc chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền nợ trúng đấu giá hơn 204,6 tỉ đồng, chậm nộp từ ngày 4.9.2019 số tiền hơn 98,3 tỉ đồng, chậm nộp từ ngày 4.11.2019 số tiền 204,6 tỉ đồng).

Trong khi dự án chưa đầu tư hoàn thành, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Kon Tum đã tham mưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

UBND tỉnh Kon Tum giải trình, do địa bàn đặc biệt khó khăn, việc thu hút mời gọi đầu tư không thuận lợi. Bởi vậy, khi có nhà đầu tư vào, Tỉnh ủy, UBND tỉnh tạo mọi điều kiện với mong muốn kết quả đầu tư của dự án trọng điểm sẽ mang lại diện mạo mới cho địa phương.

Những biệt thự hoang phế giữa lòng phố núi

Tại Gia Lai, dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thị và nhà phố thương mại cao cấp FLC Hilltop Gia Lai nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường IaKring, TP Pleiku.

Dự án được quảng cáo trên tờ rơi, trên mạng với nội dung như: “Tọa lạc tại vị trí đất vàng đắc địa trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Cừ, giữa trung tâm phố núi, FLC Hilltop Gia Lai hội tụ những giá trị lần đầu tiên xuất hiện”.

Dự án bao gồm 3 phân khu chức năng chính với đầy đủ hạng mục đẳng cấp: Trung tâm hội nghị và khách sạn 5 sao, khu vực quảng trường Đam San và dãy nhà phố thương mại - FLC Hilltop Shophouse...

Theo giá quảng cáo trên website của Tập đoàn FLC, dự án được mở bán đợt 1 nhà phố Shophouse giá từ 26 - 38 triệu/m2 đất, tổng giá từ 4 - 5,5 tỉ/căn.

Tuy nhiên, hiện nay quảng trường Đam San chỉ mới vẽ ra trên giấy, khu đất hoang tàn, cỏ dại mọc um tùm, vắng bóng người qua lại. Dãy nhà phố “đẳng cấp” là các biệt thự chưa xây cất hoàn thiện, rêu mốc, gạch đá xuống cấp.

Chị Trần Thị Hát - người dân phường IaKring, TP Pleiku - cho biết: “Khi dự án chưa xây cất thành hình hài gì đã thấy nhân viên môi giới, chủ đầu tư đăng quảng cáo, rao bán, thu hút khách từ Nam ra Bắc đến mua. Nhưng đến giờ cũng chỉ quây tôn, phủ bạt, chưa có dân cư vào ở. "Đất vàng" đô thị thành nơi của các ngôi nhà “ma” xen lẫn tiếc nuối của dân buôn đất vì lỡ mua giá cao ngất ngưởng mà không thoát hàng được”.