Công khai việc cải tạo tập thể cũ

UBND quận Đống Đa (Hà Nội) tiếp tục tổ chức hội nghị công khai lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên, tỉ lệ 1/500.

Khu tập thể Kim Liên được coi là khu tập thể kiểu mẫu - một trong những các khu tập thể đầu tiên của cả nước cũng như Hà Nội, được xây dựng từ những năm 1965-1970 của thế kỷ trước. Khu tập thể gồm 44 nhà chung cư cao từ 2-6 tầng nằm ở vị trí tiếp giáp tuyến đường Phạm Ngọc Thạch với nhiều công trình dịch vụ và công cộng trọng điểm.

Song sau gần 60 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể đang trong tình trạng hư hỏng, xuống cấp trầm trọng. Các công trình đang ngày càng xập xệ, ngoài việc không còn phù hợp với hình ảnh hiện đại đang hướng đến của khu vực xung quanh nói chung còn mang đến những lo ngại về sự an toàn và tiện nghi của các cư dân đang sinh sống tại đây nói riêng.

Diễn biến gây chú ý là tại hội nghị lấy ý kiến trên, hầu hết người dân đều cơ bản đồng tình với chủ trương, chính sách cải tạo, xây dựng khu tập thể Kim Liên. Điều này cho thấy việc cải tạo, xây dựng lại khu tập thể đang là nhu cầu cấp thiết và chính đáng của người dân.

Muốn nhanh cần sự đồng thuận

Theo ông Hà Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa, trên địa bàn có 12 khu tập thể lớn với 507 tòa nhà chung cư, là địa bàn có tỉ lệ lớn nhất, chiếm 30% các chung cư cũ của thành phố. Theo phân cấp, quận Đống Đa tổ chức thực hiện nhiệm vụ lập đồ án quy hoạch sau đó báo cáo các sở, ngành, thành phố phê duyệt.

Quận Đống Đa đang thực hiện đồng thời nhiệm vụ kiểm định, đánh giá và lập đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể.

Cùng với khu tập thể Kim Liên, thực hiện Luật Quy hoạch đô thị 2019 và nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, quận Đống Đa tiến hành xây dựng và tổ chức công khai nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo xây dựng lại các khu tập thể Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên và vùng phụ cận. Đây là bước đầu trong công tác lập quy hoạch, xác định các yêu cầu, nội dung nghiên cứu.

Theo Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn, các hội nghị lấy ý kiến nhân dân đều có sự tham gia chỉ đạo đồng bộ của đại diện nhiều cơ quan, đoàn thể, các tổ trưởng, tổ phó dân phố và đại diện cộng đồng dân cư thuộc phạm vi quy hoạch và vùng phụ cận.

Việc công khai lấy ý kiến người dân được coi là nội dung quan trọng nhằm tạo sự đồng thuận trong người dân để có thể đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Trao đổi với Lao Động trước đó, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cũng nhìn nhận, việc xây dựng, cải tạo nhà chung cư, tập thể cũ tại Hà Nội cần bám sát yêu cầu thực tế, từ đó tháo gỡ các vướng mắc, tạo sự đồng thuận của người dân.

Theo ông Điệp, việc cải tạo nhà chung cư, khu tập thể cũ tại Hà Nội những năm qua đang gặp khó khăn, vướng mắc như thủ tục di dời cư dân ra khỏi các nhà chung cư nguy hiểm, lựa chọn chủ đầu tư cải tạo, chưa thống nhất phương án bồi thường, tái định cư. Trình tự, thủ tục đầu tư còn phức tạp, kéo dài đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tập thể cũ.

Thực tế khi giám sát chuyên đề về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, vận hành và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư”, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cũng nhận thấy số lượng nhà chung cư được cải tạo, xây dựng lại còn chiếm tỉ lệ khiêm tốn so với tổng số nhà chung cần phải thực hiện cải tạo, xây dựng lại.

Các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không hấp dẫn được các nhà đầu tư và thực tiễn cải tạo nhà chung cư cũng đang đặt ra một loạt thách thức trong việc một số quyết định phải có sự đồng thuận của đa số hoặc toàn bộ người dân mới có thể triển khai.