Ngày 10.9, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Khánh Hòa đã nhận được thông báo kết luận của Chủ tịch tỉnh Nguyễn Tấn Tuân sau khi đi kiểm tra thực tế tại dự án Nút giao Ngọc Hội.
Trong thông báo, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với UBND TP Nha Trang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà đầu tư triển khai thi công hoàn thành nhánh N4 trước ngày 2.9.2024.
Chủ tịch Khánh Hòa lưu ý cần ưu tiên công tác giải phóng mặt bằng đối với các trụ, mố, kết cấu nhịp của nhánh N4 – nhánh phía Bắc, đảm bảo chậm nhất đến ngày 30.9.2023 phải bàn giao phần mặt bằng để Nhà đầu tư tiếp tục triển khai thi công các khối lượng nêu trên…
Trước đó vào ngày 30.8, Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa có báo cáo tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án Nút giao thông Ngọc Hội. Cụ thể, dự án này có 290 thửa đất (6,5ha) bị ảnh hưởng. Trên tổng số 290 thửa thì có 93 thửa đã bàn giao mặt bằng.
Hiện nay, Trung tâm Phát triển Quỹ đất đang khẩn trương xây dựng phương án đối với các trường hợp giải tỏa thuộc Nhánh N4 – nhánh phía Bắc theo đề nghị của Ban Quản lý Dự án Đầu tư BT 3 thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn).
Tuy nhiên, vướng mắc trong việc xác minh xác nhận nguồn gốc đất, dẫn đến việc xác nhận nguồn gốc đất chưa đáp ứng tiến độ xây dựng phương án theo chỉ đạo của các cấp. Cụ thể, tại nhánh phía Bắc, đa số hộ dân sử dụng giấy tờ viết tay và trước đây qua việc xác minh có nhiều trường hợp sử dụng giấy tờ giả.
Cũng theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Hội đồng bồi thường và Tổ công tác kiện toàn nhiều lần nên ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện dự án. Chưa hết, công tác giải phóng mặt bằng bắt buộc thực hiện theo trình tự qui định pháp luật (Điều 69 Luật Đất đai), do vậy nhiều nội dung thực hiện chưa đáp ứng đúng thời gian theo ý kiến chỉ đạo của các cấp thẩm quyền...
Được biết có 4 hạng mục lớn tại nút giao Ngọc Hội là vòng xuyến, các nhánh dẫn Đông, Tây, Nam và Bắc.
Ban Quản lý Dự án Đầu tư BT 3 cho biết, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa nhận được mặt bằng đối với nhánh phía Bắc (N4). Khi nào đủ mặt bằng thì nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch thi công. Tính đến ngày 25.8, tổng chi phí chủ đầu tư đã đầu tư dự án là 772 tỉ đồng.
Dự án nút giao thông Ngọc Hội là 1 trong 3 dự án BT (xây dựng - chuyển giao) được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn làm nhà đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỉ đồng, giao đất thanh toán hoàn vốn đất tại sân bay Nha Trang nhưng đến nay đã trễ hạn, chưa hoàn thành do chậm giải phóng mặt bằng.
Năm 2017, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Nút giao thông Ngọc Hội với tổng mức đầu tư hơn 1.350 tỉ đồng. Đổi lại, nhà nước thanh toán cho Công ty Phúc Sơn bằng một phần tiền sử dụng đất dự án Khu sân bay Nha Trang với diện tích khoảng 5,29ha, giá trị tạm tính là 1.200 tỉ đồng.