Theo kế hoạch, UBND TP Hà Nội sẽ tiến hành khảo sát, kiểm định, đánh giá chất lượng 1.216 biệt thự và một số công trình kiến trúc khác xây dựng từ trước năm 1954 theo Chương trình số 03.

Theo đó, việc kiểm định được chia làm hai nhóm, tương ứng với hai mốc thời gian hoàn thành.

Cụ thể, nhóm đầu tiên bao gồm 24 biệt thự và 8 công trình kiến trúc, được ưu tiên thực hiện trước tháng 9.2023. Nhóm thứ 2 là 1.192 biệt thự còn lại được kiểm định xong trước 30.6.2024.

Trong danh sách 24 biệt thự ở nhóm đầu tiên, có 2 căn không được sử dụng là biệt thự số 5 Lê Phụng Hiểu và biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa (cùng thuộc quận Hoàn Kiếm).

Trong đó, biệt thự số 5 Lê Phụng Hiểu được xếp loại biệt thự nhóm 1; có diện tích nhà, đất là 1.250 m2. Đây vốn là trụ sở của Ban Nội chính Thành ủy, hiện được Văn phòng Thành ủy Hà Nội quản lý.

Theo ghi nhận của Lao Động, do bỏ hoang đã lâu nên biệt thự này trở thành điểm tập kết phế liệu của người dân, trong khuôn viên ngập tràn lá khô, rác thải.

Còn biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa được xếp loại biệt thự nhóm 2; có diện tích nhà, đất hơn 410 m2. Năm 2002, ông Hoàng Văn Nghiên khi đó là Chủ tịch UBND TP Hà Nội chuyển về đây thuê ở.

Cuối năm 2014, ông Hoàng Văn Nghiên trả lại căn biệt thự cho thành phố. Từ đó căn biệt thự bị bỏ hoang và đang được Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý.

Theo ghi nhận của Lao Động, suốt nhiều năm bỏ hoang không sử dụng, rác thải và lá cây ngập trong khuôn viên biệt thự này. Các mảng tường đều bong tróc, ẩm thấp. 

Từ sau khi chủ cũ trả nhà đến nay đã cả chục năm, biệt thự hoang vắng không có người trông nom. Cổng sắt và hàng rào bên ngoài bong tróc rỉ sét theo thời gian.

Trước đó, lo ngại nguy cơ phát sinh ổ dịch do tình trạng ô nhiễm môi trường tại biệt thự này, tháng 11.2022, cử tri trên địa bàn đã đề nghị UBND TP Hà Nội đảm bảo vệ sinh môi trường, sớm đưa biệt thự này vào sử dụng.

Đến ngày 28.11.2022, Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội - Chi nhánh Hoàn Kiếm đã phối hợp với Công ty TNHH Quản lý và phát triển nhà Hà Nội - Chi nhánh Hoàn Kiếm triển khai quét dọn, tổng vệ sinh môi trường khuôn viên khu biệt thự.

Trong số 24 biệt thự được ưu tiên đánh giá, kiểm định chất lượng, ghi nhận của Lao Động cho thấy, biệt thự số 63 Bà Triệu (quận Hoàn Kiếm; là biệt thự nhóm 2 có diện tích hơn 400 m2) thuộc diện xuống cấp nghiêm trọng nhất.

Theo đó, kết cấu áp mái tòa nhà này đã bị vỡ, để hở kết cấu thép đã hoen gỉ. Nơi này do Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý, được một hộ gia đình thuê lại.