Sai sót trong lập đồ án quy hoạch

Đồ án quy hoạch phân khu trung tâm đô thị Kỳ Đồng tỷ lệ 1/2.000 được Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt tại Quyết định số 4256/QĐ-UBND ngày 5.11.2015. Uỷ ban Nhân dân huyện Kỳ Anh là chủ đầu tư, đơn vị tư vấn khảo sát lập đồ án là Viện Quy hoạch Kiến trúc xây dựng Hà Tĩnh.

Tuy nhiên, triển khai áp dụng, Uỷ ban Nhân dân huyện Kỳ Anh “tá hỏa” khi thấy nhiều nội dung của đồ án quy hoạch không phù hợp, “vênh” so với thực tế.

Cụ thể, cao độ tự nhiên trong đồ án quy hoạch có sự sai khác so với thực tế: Đối với khu vực đông ruộng, một số vị trí sai lệch về cao độ trung bình từ 0,3m đến 1m. Khu vực dân cư hiện trạng một số vị trí sai lệch về cao độ trung bình từ 0,3m đến 0,8m.

Khu vực hồ Bàu Bạc và sông Nhà Lê cao độ sai lệch trung bình từ 0,8 đến 2,5m; đường Đồng Phú cao độ sai lệch trung bình 0,4m đến 1,5m (một số vị trí sai lệch trung bình từ 3 đến 6,5m).

Sở Xây dựng Hà Tĩnh tổ chức làm việc và thừa nhận những sai sót nêu trên, dẫn đến việc phải đề xuất Uỷ ban Nhân dân tỉnh điều chỉnh quy hoạch phân khu trung tâm đô thị Kỳ Đồng tỷ lệ 1/2.000.

Ngày 7.12.2018, Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 3728 điều chỉnh, bổ sung thiết kế bản vẽ thi công, dự toán công trình đường trục chính vào Trung tâm đô thị mới Kỳ Đồng.

Một số nội dung khác cũng phải điều chỉnh như cơ cấu sử dụng đất một số diện tích điều chỉnh từ đất công cộng dịch vụ, thương mại sang đất ở kết hợp kinh doanh. Hệ thống đường sá giao thông cũng phải được điều chỉnh, có 70 nút giao thông cần phải điều chỉnh nâng từ 3,8m lên 4,3m.

Thiệt hại ngân sách

Việc đồ án quy hoạch đã triển khai áp dụng rồi mới điều chỉnh gây ra nhiều hệ lụy. Hiện tại khu đô thị mới Kỳ Đồng (huyện Kỳ Anh) đã triển khai đầu tư xây dựng 3 dự án lớn: Dự án đường trục chính vào Trung tâm đô thị mới Kỳ Đồng, Dự án các tuyến đường giao thông quanh trung tâm hành chính huyện Kỳ Anh và Dự án đường giao thông trong trung tâm hành chính huyện Kỳ Anh.

Cả 3 dự án đều đã được phê duyệt bản vẽ thi công và dự toán.

Ngoài ra, theo ghi nhận của phóng viên, một số công trình trong dự án xây dựng Trung tâm đô thị mới Kỳ Đồng đã được triển khai như đường 70, Chi cục Kiểm Lâm, Kho bạc huyện Kỳ Anh… Do đồ án quy hoạch có sai sót, điều chỉnh nên các công trình trên đã phải dừng thi công, để xử lý các vấn đề phát sinh, đặc biệt là kinh phí.

Ông Nguyễn Xuân Thủy - Phó Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân huyện Kỳ Anh cho biết việc điều chỉnh đồ  quy hoạch khu đô thị mới Kỳ Đồng dẫn đến một số công trình, dự án tăng kinh phí đầu tư. Tuy nhiên, con số cụ thể thì cần phải rà soát, thống kê.