Thủ tục bán đất “siêu tốc”

Ngày 10.8.2009, UBND TPHCM chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (gọi tắt là Cty Tân Thuận - 100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy TPHCM) làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Phước Kiển (huyện Nhà Bè).

Giai đoạn “nhạy cảm” của TPHCM là tháng 4.2017 đến đầu tháng 5.2017, khi Bí thư Thành ủy TPHCM lúc bấy giờ là ông Đinh La Thăng sắp bị kỷ luật và sau đó ngày 7.5 bị Ban chấp hành Trung ương Đảng quyết định kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo và cho thôi chức Ủy viên Bộ Chính trị, rồi bị cho thôi giữ chức Bí thư Thành ủy TPHCM, về làm Phó ban Kinh tế Trung ương (ngày 10.5.2017).

Trong giai đoạn trên, việc làm thủ tục bán đất bỗng “siêu tốc” chỉ trong 7 ngày. Cụ thể, ngày 19.4.2017, Cty Tân Thuận họp Hội đồng Xây dựng giá bất động sản kinh doanh.

Ngày 24.4. 2017, Cty Tân Thuận và Cty Quốc Cường Gia Lai họp bàn phương án chuyển nhượng khu đất. Ngày 25.4.2017, Tổng Giám đốc Cty Tân Thuận là ông Trần Công Thiện trình tờ trình số 354/TTr-TT trình lên Hội đồng Thành viên Cty Tân Thuận.

Ngày 26.4.2017, chính ông Trần Công Thiện thay mặt Hội đồng Thành viên tiếp tục trình lên lãnh đạo Văn phòng Thành ủy, Phòng Quản lý Đầu tư - Kinh doanh Vốn (Văn phòng Thành ủy) về phương án chuyển nhượng đất và hợp tác với Cty Quốc Cường Gia Lai.

Ngày 1.6.2017, Văn phòng Thành ủy có Thông báo số 512-TB/VPTU, thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Tất Thành Cang, thuận chủ trương cho Cty Tân Thuận được chuyển nhượng phần đất đã đền bù tại Dự án Khu dân cư Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai.

Sau chỉ đạo trên, ngày 5.6.2017, 2 Cty đã ký kết hợp đồng 203/HĐKT/2017 về việc chuyển nhượng phần diện tích đã đền bù tại Dự án Khu dân cư Phước Kiển.

Đây là khu đất có vị trí đẹp cạnh sông Sài Gòn nhưng Công ty Tân Thuận bán giá 1,29 triệu đồng/m2, thu về ngân sách hơn 419 tỉ đồng. 

Sau khi khu đất đã được bán đứt, ngày 5.12.2017, Văn phòng Thành ủy đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá lại giá trị khu đất.

Kết quả đánh giá lại giá trị đất của sở này xác định khu đất phần lớn là đất nông nghiệp, chỉ có hơn 480m2 là đất ở. Trong trường hợp nhà nước thu hồi đất, đơn giá bình quân hơn 1,7 triệu đồng/m2, tổng giá trị toàn khu đất hơn 574 tỉ đồng. Theo cách tính này, Công ty Tân Thuận gây thất thoát hơn 150 tỉ đồng.

Quyết định không đúng thẩm quyền

Ngày 27.12.2017, Thường trực Thành ủy TPHCM chỉ đạo dừng việc chuyển nhượng, yêu cầu đàm phán lại và báo cáo chi tiết. Đến ngày 18.4.2018, Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM yêu cầu Công ty Tân Thuận hủy hợp đồng chuyển nhượng khu đất cho Quốc Cường Gia Lai, không đồng ý bán chỉ định.

Theo kết luận của Ban Kiểm tra Thành ủy, ông Tất Thành Cang với vai trò Phó Bí thư thường trực Thành ủy đã không báo cáo Thường trực Thành ủy và Ban thường vụ Thành ủy theo quy định về quy chế quản lý, sử dụng tài sản tại các công ty TNHH MTV thuộc sở hữu của Đảng bộ TPHCM.

Ông Cang đã quyết định không đúng thẩm quyền; vi phạm các quy định của Nhà nước về quản lý tài sản, đầu tư trong các doanh nghiệp nhà nước, về kinh doanh bất động sản; không đảm bảo quy trình, nguyên tắc xử lý công việc của Đảng bộ TP; thiếu kiểm tra trong triển khai thực hiện các quyết định của mình.

Tuy nhiên, ông Tất Thành Cang là cán bộ thuộc diện Bộ Chính trị, Ban Bí thư quản lý nên Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM mới phải dừng ở đề xuất kỷ luật và giao Ủy ban Kiểm tra Thành ủy tập hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu có liên quan để gửi báo cáo Ủy ban Kiểm tra Trung ương xem xét xử lý theo quy định của Đảng.