Chủ đầu tư nói một đằng, thực tế diễn ra một nẻo
Báo Lao Động có loạt bài phản ánh tình trạng tái diễn bán nhà ở xã hội 2 giá tại một số dự án trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh như Cao Nguyên 3, Dabaco Khắc Niệm.
Liên quan đến vấn đề này, phóng viên Báo Lao Động đã trao đổi với chủ đầu tư hai dự án kể trên. Đại diện Công ty cổ phần Cao Nguyên (thuộc Tập đoàn CĐ Việt Nam) - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 cho biết: Sau khi Báo Lao Động phản ánh tình trạng này vào năm 2022, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã kết luận có vi phạm và quyết định xử phạt hành chính đối với công ty. Phía tập đoàn CĐ Việt Nam đã xây dựng một hệ thống quản lý chặt chẽ để đảm việc thực hiện đúng chính sách về nhà ở xã hội.Tuy vậy, trái với những gì chủ đầu tư nói, thực tế theo ghi nhận của phóng viên, một số người tự nhận là nhân viên chủ đầu tư vẫn mời chào người dân đến dự án xem nhà và đưa ra mức giá chênh hàng trăm triệu đồng/căn hộ so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng Bắc Ninh. Những người này có chìa khoá để vào mở cửa từng căn hộ, chứng tỏ có liên quan với chủ đầu tư.
Kết luận số 146 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu, thu hồi 13 căn nhà ở xã hội bán sai đối tượng, không đúng quy trình thủ tục tại dự án Cao Nguyên 3, theo tìm hiểu của phóng viên, đến thời điểm này, mới có 1 chủ căn hộ tự nguyện trả lại, còn 12 căn hộ còn lại chưa thu hồi được.
Cũng theo kết luận số 146, đến thời điểm bị kiểm tra, đối với 159 hợp đồng mua nhà tại dự án Cao Nguyên 3, có một số vi phạm về thuế thì đã bị xử phạt trước đó. Trong khi đó, tất cả các hợp đồng thuê nhà đều chưa kê khai thuế theo quy định. Chủ đầu tư cho biết, sau kết luận, đã thực hiện việc kê khai thuế.
Tại dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 2, do chính Công ty Cổ phần Cao Nguyên làm chủ đầu tư, phóng viên Báo Lao Động đã nhiều lần phản ánh về việc thu tiền chênh ngoài hợp đồng từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng trái quy định.
Vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Thời điểm đó, chúng tôi còn chưa về công ty nên không nắm rõ”, đồng thời thừa nhận, tình trạng “có một số nhân viên kinh doanh đã trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội. Chúng tôi đã cho nghỉ việc”.
Khi chúng tôi liên hệ phản ánh việc hiện nay tái diễn bán nhà ở xã hội 2 giá tại dự án Dabaco Khắc Niệm, đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam cho hay, tất cả nội dung đã trình bày với Thanh tra Sở Xây dựng Bắc Ninh theo kết luận số 146 (sự việc đã diễn ra năm 2022 - PV).
Kết luận số 146 nêu rõ, dự án Dabaco Khắc Niệm thời điểm bị kiểm tra ký 9 hợp đồng mua nhà thì cả 9 hợp đồng này đều không thực hiện đúng trình tự, thủ tục, điều kiện bán theo quy định.
Đoàn kiểm tra làm việc được với 3/9 chủ căn hộ đã mua nhà tại dự án Dabaco Khắc Niệm thời điểm đó, họ cho biết, đã mua nhà qua môi giới là Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh (đơn vị thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land), số tiền thu chênh ngoài hợp đồng lên tới 100 triệu đồng/căn hộ.
Các vi phạm thì đã được kết luận nhưng chủ đầu tư này lại chưa chấp nhận lỗi phạt và nộp phạt theo quy định với lý do “đã huỷ 9 hợp đồng mua bán trên”.
Trách nhiệm của UBND tỉnh Bắc Ninh
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, trách nhiệm quản lý, kiểm tra, xử phạt đối với hành vi vi phạm chính sách tại các dự án nhà ở xã hội (nếu có) thuộc về UBND cấp tỉnh - nơi cấp phép xây dựng các dự án đó. Trong trường hợp này là UBND tỉnh Bắc Ninh.
Cùng trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, GS-TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đánh giá, việc nhà ở xã hội bị bán 2 giá có cả nguyên nhân khách quan là bất cập chính sách và nguyên nhân chủ quan là việc chủ đầu tư (bao gồm chủ đầu tư dự án và các nhà đầu tư thứ cấp) trục lợi.
Theo dõi loạt bài phản ánh của Báo Lao Động, GS-TS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh đến vai trò của UBND tỉnh Bắc Ninh.
“Khi báo chí có phản ánh các dấu hiệu vi phạm chính sách, địa phương vào cuộc Thanh tra, lúc ban hành kết luận cần công bố công khai, đồng thời xử lý nghiêm các sai phạm (nếu có) thay vì im lặng khiến những dấu hiệu vi phạm vẫn cứ diễn ra”, GS-TS Đặng Hùng Võ nói và đặt vấn đề, phải chăng các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội này đều là doanh nghiệp lớn ở địa phương nên chính quyền “có sự nể nang ở đây”(!?).