Mâu thuẫn bùng phát

Tại buổi làm việc với UBND phường Khương Mai ngày 23.11, bà Nguyễn Bích Liên (cư dân chung cư Artemis) cho biết, tòa nhà hoạt động từ năm 2017, có hơn 300 căn hộ nhưng đến nay vẫn chưa thể thành lập được ban quản trị. Dù UBND quận Thanh Xuân đã có văn bản hướng dẫn cụ thể về mức giá gửi xe đối với vị trí tòa nhà chung cư Artemis nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không làm theo hướng dẫn, vắng mặt trong cuộc họp giải trình với UBND phường, khiến sự việc ngày càng phức tạp.

Tương tự, ông Hoàng Nghĩa Hiển (đại diện cư dân chung cư Artemis, quận Thanh Xuân) thông tin, đến nay chủ đầu tư và cư dân vẫn chưa thống nhất được mức giá trông giữ xe. Đối với cư dân, giá gửi xe ôtô tại đây đã tăng từ 1,5 triệu đồng/tháng lên 2,3 triệu đồng/tháng. Từ ngày 1.1.2024, mức giá sẽ là 2,5 triệu đồng/tháng, các xe còn lại sẽ áp dụng theo giá thương mại 2,9 triệu đồng/tháng.

Ông Hiển cho rằng, mức giá trông giữ xe được chủ đầu tư tự ý đưa ra đang vượt trần so với quy định, không phù hợp thực tế. Dù UBND quận Thanh Xuân đã có văn bản hướng dẫn, tòa nhà Artemis không nằm trong (hoặc trên) Vành đai 2 mà nằm ngoài đường Vành đai 2 và trong Vành đai 3 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn trây ỳ, không làm theo quy định.

Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Duy Lâm - Phó Chủ tịch UBND phường Khương Mai (quận Thanh Xuân) - cho rằng, trước kiến nghị của cư dân, UBND phường Khương Mai sẽ có văn bản hướng dẫn, từ đó chuẩn bị nhân sự để tổ chức hội nghị nhà chung cư, họp và thành lập ban quản trị nhằm giải quyết những tồn tại, vướng mắc tại chung cư Artemis.

Sẽ thành lập ban quản trị chung cư

Trước sự việc này, UBND quận Thanh Xuân vừa ban hành Văn bản số 2233/UBND-QLĐT, liên quan đến việc tăng giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà chung cư Artemis (số 3 phố Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

UBND quận Thanh Xuân cho rằng, các căn cứ hiện nay được quy định tại Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15.12.2017 của UBND TP Hà Nội ban hành giá dịch vụ trông gửi xe đạp, xe máy, xe ôtô trên địa bàn TP Hà Nội và Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17.12.2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ. UBND quận Thanh Xuân theo đó đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư MHL (chủ đầu tư tòa nhà chung cư Artemis) áp dụng tăng mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà phải căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ôtô trên địa bàn TP Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44 nói trên.

Cũng theo UBND quận, đối với dịch vụ trông giữ xe được chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, chủ đầu tư sẽ căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên.

Văn bản của UBND quận Thanh Xuân nêu rõ, căn cứ theo Mục I; bảng 2.2.1; số thứ tự 5 tại bảng trong Quyết định số 44/2017 của UBND TP Hà Nội, các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường Vành đai 3 và trên Vành đai 3, các tuyến đường, phố nằm ngoài Vành đai 2 thuộc quận Long Biên sẽ áp dụng giá trông giữ xe không vượt quá 1,3 triệu đồng/tháng (ban ngày), 1 triệu đồng/tháng (ban đêm) và 1,8 triệu đồng/tháng (cả ngày đêm) đối với xe 9 chỗ ngồi...

Trao đổi với Lao Động, ông Trần Xuân Duy - Chủ tịch UBND phường Khương Mai (quận Thanh Xuân, Hà Nội) - nhận định, việc thành lập ban quản trị thì không bắt buộc chủ đầu tư phải tham gia hay không, nhưng UBND phường Khương Mai sẽ thực hiện theo quy trình của Thông tư 02/2016, Thông tư 06/2019 của Bộ Xây dựng về việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. Chủ tịch UBND phường Khương Mai nhấn mạnh, trong quá trình niêm yết công khai các quy chế, quy định, quy chế bầu ban quản trị chung cư, UBND phường Khương Mai mong muốn chủ đầu tư, cư dân có sự đồng thuận.

"Từ kiến nghị của cư dân, UBND phường sẽ kiểm tra lại hồ sơ để thành lập ban quản trị, nghiên cứu tài liệu, quyết tâm bầu ban quản trị một cách sớm nhất theo quy định của pháp luật, đúng quy trình. UBND phường Khương Mai cũng nhận trách nhiệm để giải quyết vụ việc tranh chấp chung cư Artemis, nếu phát hiện sai phạm vượt thẩm quyền, UBND phường sẽ đề xuất chuyển lên UBND quận và chuyển cơ quan Công an" - ông Trần Xuân Duy nói.