Vì sao "sót" 1 dự án?

Từ tháng 2.2022, Báo Lao Động có đăng loạt bài dài kỳ phản ánh dấu hiệu trục lợi chính sách tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn 2 tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang.

Trong đó, 5 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh được nêu trong loạt bài bao gồm: Cao Nguyên 3, Môi trường xanh, Dabaco Khắc Niệm, Sao Hồng và Cao Nguyên 2.

Từ phản ánh của  Báo Lao Động, mới đây, tỉnh Bắc Ninh đã kết luận hàng loạt sai phạm tại 3 dự án là Cao Nguyên 3, Môi trường xanh, Dabaco Khắc Niệm.

Đồng thời, ra 6 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền 340 triệu đồng đối với chủ đầu tư 2 dự án: Môi trường xanh và Cao Nguyên 3, tổng số tiền phạt cả 2 đơn vị này là 340 triệu đồng (170 triệu đồng/đơn vị). Thu hồi tổng cộng 89 căn nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc hợp đồng mua bán không đúng quy định tại 2 dự án này. Yêu cầu hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã thu ngoài hợp đồng cho các hộ.

Các dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng khác tại hai dự án trên như: Bán sai đối tượng, bán chênh giá, kê khai thuế chưa chính xác, không xuất hóa đơn đầy đủ theo quy định của pháp luật về thuế… được chuyển hồ sơ sang Thanh tra tỉnh Bắc Ninh tiếp tục xác minh, làm rõ.

Đối với dự án nhà ở Dabaco Khắc Niệm do Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: “Hiện đang rà soát, làm rõ thêm để ra quyết định xử phạt”.

Còn tại dự án nhà ở xã hội Sao Hồng, cũng theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh: "Thanh tra tỉnh đang tiến hành thanh tra tại dự án này".

Nhưng vì sao Báo Lao Động phản ánh tình trạng trục lợi tại 5 dự án mà địa phương chỉ thanh, kiểm tra tại 4 dự án, "sót" dự án Cao Nguyên 2?

Lý giải vấn đề này, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho hay: "Chỉ đạo bằng văn bản của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Bắc Ninh không nói đến dự án Cao Nguyên 2. Hiện tại, chúng tôi cũng đã đề xuất kiểm tra tại dự án này".

Được biết, dự án Cao Nguyên 2, Cao Nguyên 3 đều do công ty cổ phần Cao Nguyên (thuộc Tập đoàn CĐ Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Trong kế hoạch năm 2022, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng sẽ tiến hành thanh, kiểm tra tại 2 dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn TP.Bắc Ninh.

Nguy cơ thất thu thuế hàng chục tỉ đồng

Thực tế, đúng như kết luận kiểm tra của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, theo ghi nhận của phóng viên Báo Lao Động, tại các dự án nhà ở xã hội như Môi Trường Xanh, Cao Nguyên 3, Cao Nguyên 2, Sao Hồng xuất hiện tình trạng bán chênh giá so với giá phê duyệt.

Chúng tôi đã tiếp cận nhiều người dân mua nhà tại các dự án trên, tất cả họ đều cho biết, phải mua nhà với giá chênh, từ hàng chục triệu – hơn 200 triệu đồng so với giá phê duyệt của Sở Xây dựng được ghi trên hợp đồng mua bán.

Như anh H.V.K, là công nhân KCN Vsip (Từ Sơn, Bắc Ninh) mua một căn hộ tại dự án Cao Nguyên 3. Trong hợp đồng mua bán ghi giá hơn 600 triệu đồng. Nhưng thực tế, anh Q. cho biết, phải trả cho chủ đầu tư là công ty cổ phần Cao Nguyên số tiền gần 900 triệu đồng.

Luật sư La Văn Thái (Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) cho biết, với số tiền chênh lên đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ không được đưa vào hợp đồng mua bán như Báo Lao Động phản ánh, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đã gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.

Số lượng căn hộ tại 4 dự án này là hơn 1800 căn hộ, như vậy số tiền thuế nhà nước bị thất thu từ các giao dịch mua bán nhà chênh giá ngoài hợp đồng trái quy định có thể lên tới hàng chục tỉ đồng.

“Trốn thuế với số tiền từ 100 triệu đồng trở lên đã có thể bị xử lý hình sự rồi”, Luật sư Thái nói.