Chưa xây, khu đô thị dịch vụ, đã quảng cáo, rao bán

Dự án Khu đô thị dịch vụ Cụm Công nghiệp Tân An nằm tại đường Hà Huy Tập (đối diện Cụm công nghiệp Tân An, phường Tân Lợi, TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành. Dự án có quy mô sử dụng đất là 21,74ha, với thời gian, tiến độ thực hiện là 48 tháng (giai đoạn chuẩn bị đầu tư 12 tháng; giai đoạn đầu tư 34 tháng và giai đoạn đưa dự án vào vận hành 2 tháng).

Chủ đầu tư còn phải thực hiện đồng bộ, hoàn chỉnh tổng thể trên toàn bộ diện tích được chấp thuận dự án, không xác định phân kỳ đầu tư. Tổng mức đầu tư của dự án là trên 700 tỉ đồng, bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng. Trong đó, quan trọng nhất vẫn là các hạng mục nhà ở bao gồm nhà ở liên kết thương mại, nhà ở liên kề xã hội và nhà chung cư thương mại.

Dù mọi thủ tục đầu tư đang còn nằm trên giấy, trên chủ trương, UBND tỉnh Đắk Lắk vẫn chưa tiến hành giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành... Song hiện tại chủ đầu tư đang khoanh đất, treo bảng quảng cáo giới thiệu... "Cò đất" đã rao bán đất.

Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành thừa nhận: "Đúng là đơn vị chưa được UBND tỉnh làm thủ tục giao đất. Việc khoanh, treo bảng quảng cáo chỉ là để giữ đất. Tuy nhiên dự án chúng tôi đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ pháp lý liên quan cơ bản đủ. Chúng tôi vẫn đang còn khoảng 3 đến 4ha đất chưa thể giải phóng mặt bằng nên vẫn chưa triển khai xây dựng các công trình được. Doanh nghiệp đến nay đã được bàn giao mặt bằng sạch khoảng 17ha".

Ông Trương Văn Chính - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Buôn Ma Thuột - cho biết: "Đơn vị được ký hợp đồng thuê để làm công tác giải phóng mặt bằng, khi làm xong sẽ bàn giao đất cho doanh nghiệp. Tất nhiên, các hồ sơ thủ tục pháp lý của doanh nghiệp đủ thì mới triển khai được. Hiện, công tác giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị dịch vụ Cụm Công nghiệp Tân An vẫn đang trong quá trình hoàn thiện".

Vẫn xây dựng các hạng mục phục vụ công nhân

Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành - cho biết: "Trước thông tin cụm công nghiệp Tân An dự kiến di dời, đơn vị vẫn sẽ xây dựng các hạng mục công trình phục vụ công nhân lao động theo quy hoạch đã được duyệt trước đó và chắc chắn sẽ làm. Những gì chúng tôi được giao làm chủ đầu tư thì phải làm, đảm bảo tiến độ chất lượng còn nếu có sự thay đổi (di dời cụm công nghiệp - PV),  thời gian, lộ trình thay đổi như thế nào thì chưa biết và chuyện này cần có cơ quan chuyên môn đánh giá lại. Nếu 2, 3 năm nữa chưa di dời cụm công nghiệp thì khi khu đô thị hoàn thiện vẫn sẽ có công nhân lao động đến ở".   

Trả lời thông tin việc Cụm công nghiệp Tân An sắp di dời thì dự án Khu đô thị dịch vụ Cụm công nghiệp Tân An có tiếp tục triển khai xây dựng các hạng mục phục vụ cho công nhân hay không? Về bản chất có cần điều chỉnh thay đổi nào từ cơ quan có thẩm quyền không? Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk phản hồi rằng: Thông báo Kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy tại Buổi làm việc với Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (Thông báo số 1107-TB/TU ngày 18.4.2022) chỉ thống nhất về mặt chủ trương nghiên cứu định hướng, ý tưởng quy hoạch việc di dời Cụm CN Tân An.

Được biết, hiện nay, chưa có văn bản chính thức nào liên quan đến việc di dời Cụm công nghiệp Tân An.