Trong khi nhiều lao động trẻ nhập cư, làm việc tại Hà Nội chọn chung cư vì nhiều tiện ích, anh Lê Văn Biên (quê Thái Bình) lại quyết tâm mua nhà đất.

“Tôi làm trong ngành xây dựng nên hiểu những bất cập trong những quy định của chung cư như thế nào. Tôi quyết tâm mua nhà đất chứ không mua chung cư” – anh Biên chia sẻ. 

Sau nhiều năm tích lũy cũng như vay mượn thêm, có trong tay tổng cộng 500 triệu đồng, vào năm 2015, anh Biên đi tìm mua đất ở các vùng ven, xa nội đô. Sau nhiều tháng lùng sục, cuối cùng anh chọn được một mảnh đất tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội. Mảnh đất này nằm sâu trong ngõ, nhưng vẫn khá rộng, xe ôtô loại nhỏ vẫn có thể đi vào. 

Sau đó, vợ chồng anh bỏ thêm 700 triệu đồng để xây dựng nhà. Làm trong nghề xây dựng, có các mối quan hệ, cũng như có thể làm một số công đoạn xây dựng, nên anh tiết kiệm được số tiền không nhỏ chi phí xây dựng căn nhà. Nếu là người ngoài ngành, phải thuê xây dựng hoàn toàn thì chi phí chắc chắn sẽ đội hơn. Căn nhà cao 3 tầng, có tổng diện tích sử dụng là 120m2. 

“Đến giờ, khi đã ở trong ngôi nhà được 3 năm, tôi rất hài lòng với lựa chọn của mình. Từ nhà đến chỗ tôi làm khá xa, tầm 15 km, nhưng tôi chấp nhận sự vất vả này. Đổi lại, tôi có một ngôi nhà riêng cho gia đình mình” – anh Biên nói. 

Lý giải vì sao chỉ chọn ở nhà đất, anh Biên cho hay, do làm trong ngành nên anh hiểu rất rõ những vấn đề trong quy định của chung cư. Ở chung cư, không những phải mất phí dịch vụ, trông xe mà nhiều khi mức giá này còn không thương lượng được, bị tăng lên rất vô lý. Ngoài ra, cư dân còn bị nhiều ràng buộc của ban quản lý (về giờ giấc đi lại, quy định trông xe…). Chung cư còn hay xảy ra báo cháy giả. 

“Tôi không quá lo lắng về chất lượng nhà chung cư, điều này tuỳ thuộc vào từng chủ đầu tư, nhưng nhà của mình mà khi sửa chữa, cải tạo phải xin phép chủ đầu tư khiến tôi có cảm giác bị phụ thuộc, không được làm chủ hoàn toàn tài sản của mình” – anh Biên nói thêm. 

Không chỉ vậy, chung cư chỉ có sổ hồng, không phải sổ đỏ. Mặc dù có khoản tiền bảo trì để sửa chữa, cải tạo, nhưng khoản tiền này cũng rất dễ xảy ra tranh chấp, kiện tụng giữa chủ đầu tư và cư dân. Hơn nữa, nếu sử dụng hết khoản tiền này thì cư dân lại phải đóng tiếp. 

Trong khi đó, mua nhà đất, anh Biên có sổ đỏ trong tay, hàng tháng không phải mất phí dịch vụ, phí trông xe; muốn sửa chữa nhà như nào cũng được. “Tổng số tiền tôi bỏ ra là 1,2 tỉ đồng, tương đương với một chung cư loại vừa ở khu vực tôi sống, nhưng tổng diện tích sử dụng là 120m2, rộng hơn nhiều so với căn chung cư có mức giá trên” – anh Biên phân tích thêm. 

Một lý do mà anh Biên kiên quyết nói không với chung cư, nói có với nhà đất là vì giả sử nếu bán nhà đất thì sẽ dễ bán hơn, không bị mất giá, có thể có lợi nhuận tốt hơn. Còn chung cư, theo thời gian sẽ càng xuống cấp, có thể sẽ mất giá hoặc rất khó bán… 

“Nhiều người rất thích chung cư vì nhiều tiện ích, nhưng tôi chỉ muốn ở nhà mặt đất. Mỗi người sẽ có lựạ chọn khác nhau, còn tôi cảm thấy rất yên tâm và hài lòng với lựa chọn của mình” – anh Biên cho hay.